抵押合同-个人或公司用.docVIP

第 PAGE 2 页 共 NUMPAGES 3 页 抵押合同 编号：  抵押权人（以下称甲方）： 抵押人（以下称乙方）： 为确保甲乙双方于 年 月 日所签订的《借款合同》（编号： ）（以下称主合同）的履行，乙方自愿以其有全部处分权的财产作抵押。甲方同意接受乙方的财产抵押。双方经协商一致，订立本合同；　　第一条、乙方用作抵押的财产：（详见《抵押物财产清单》）。 第二条、抵押财产共估价人民币： 万元（￥： 万元），抵押率为 ％，实际抵押额为： 万元（￥： 万元）。　　第三条、抵押担保的范围：借款本金及利息、应付其他费用、违约金、罚息以及债权人为实现债权所支付的一切费用。 第四条、在抵押有效期内，乙方应负责妥善保管好抵押物，并负有维修、保养的责任；抵押期间，未经甲方同意，乙方不得出售、出租、转让、再抵押或其他不适当的处分行为。 如因乙方或第三方原因导致抵押物价值减少的，乙方应向甲方提供与减少价值相当的担保。 第五条、乙方应按甲方要求，对抵押财产中的 办理财产保险，并在保单上注明甲方为第一顺序受益人，并将保险单交甲方保存。投保期限应长于主合同约定期限。如主合同经双方同意延长期限的，乙方应办理延长投保期限的手续。保险财产如发生意外损失，所得赔偿金应由乙方到银行办理专项存款，并将存款单交由甲方保管。　　第六条、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物的，须经甲方书面同意，并将转让所得款项交银行专项存储后交由甲方保管，或者以该款项提前清偿债务。 第七条、本合同项下有关公证、保险、签定、登记，运输及保管等费用全部由乙方承担。　　第八条、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分抵押物。　　第九条、出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押财产：　　（１）主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务；　　（２）债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的；　　（３）债务人被宣告解散、破产的。　　处分抵押物所得价款，不足清偿债务的，甲方有权另行继续追索；价款偿还债务还有剩余的，应退还给乙方。　　第十条、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。　　第十一条、主合同债务人按合同约定的期限履行合同的，抵押权即自动终止。　　第十二条、违约责任：　　（１）乙方违反本合同第４条、第5条、第6条的约定，未履行相关义务的，按所担保主债权的 20% 赔偿甲方违约金，如因未履行义务给甲方造成损失的，还应赔偿甲方损失。 （2）乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或其它权利瑕疵而给甲方造成经济损失的，除应赔偿损失外，应按所担保主债权的 25% 赔偿甲方违约金。　 第十三条、其它约定事项： 。 第十四条、争议的解决方式：双方因履行本合同发生争议的，由双方协商解决；协商不成的，按主合同约定的争议解决方式处理。　　第十五条、本合同由甲、乙双方法定代表人或其授权的委托代理人签字并加盖单位公章后生效。　　第十六条、本合同一式 2 份，甲、乙双方各执 1 份，提交有关机构 份，各份具有同等法律效力。　　附件：《抵押物品清单》一份。　 甲方：　 乙方： 法定代表人/委托代理人： 法定代表人/委托代理人： 年 月 日 年 月 日  　　签订合同地点：昆明市正义路95号