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商业房地产建筑设计要点 一、平面布局设计 （一）平面布局设计 平面布局设计的内容是确定通道形态，确定承租户单元的布局和面积大小，为所有承租户提供一个互利互惠的机会，并最大限度地为每个承租户带来通行人流。 （二）平面布局设计中的难点处理 在平面布局中多采用棋盘式。对于棋盘条块式分割，应解决的难点有以下几点： 1.以柱点为自然分界点，便于纵向和横向分割。 2.以电梯的口为中心进行排列通道，便于人流分散。 3.在两条纵横线交叉时，如空间太小，也要交叉，对纵横道路视野有益。 4.在两条纵横通道交叉时，如空间太大，则可考虑采用环形或敞开式，使分割与统一标准铺位面积相差不大。 5.对于边线，尽可能以直线为主，要两边同时有摊位，忌讳一侧有，一侧无。 6.对于边线中，有不规则的，则尽可能拉直处理，虽然会使摊位面积不均匀，但会使道路齐整，便于人流贯通。 7.如遇边角区域不规则，部分区域面积过大，则可以考虑适当弯曲，使之面积差不要过大。 8.在卫生间和消防梯处，道路边线不要有摊位，边线应紧贴卫生间门面， 如距离太长，则可考虑放置柜台，宽度0.5m，墙面做货架处理。 9.主通道与辅道有差距，主通道应在2.4m以上，若在电梯口的主通道要有3m左右的驻留空间，则在电梯的上下口处，就要有直角交错道路，使之为主要的纵横线或是形成主通道。 10.弧形与