房地产营销策划-公开课件.pptVIP

房地产营销策划划 制作人：余勇 房地产营销策划 制作人：余勇 第一章：房地产营销策划导论 学习目的：通过本章的学习，了解策划、房地产营销策划概念与分类，明确房地营销策划的指导思想，掌握房地产营销策划的基本原理和程序。 房地产营销策划 制作人：余勇 第一节：策划与房地产营销策划 一、策划的涵义与类型 （一）策划的涵义： 策划一词最根本的含义就是出谋划策，就其广义而言策划就是组织或个人为实现特定的目标收集并运用企业和个人现有的有效资源信息，对未来活动进行的计划、打算、筹划、谋划，是制定出具体的实施方案的思维及创意实施活动的过程。或者说策划是对某一项活动或行动的方向、目标、内容、程序等进行全面周全的预先安排和设计。 策划的一些个性： 1、策划是一门具有创意思维的科学。他要求策划者对策划对象定位准确、审时度势、把我主观和客观，辩证地、发散地动态的整合和抱我各种信息资源。 2、策划是一门设计的科学。他要求策划者对策划对象进行全面周详的预先安排和设计。衡量一个项目的策划是否成功就要看其结果是否出品牌、出效益、出成果。 3、策划是一门监理科学。他要求策划者在实现设计好的前提下对企业和项目运营过程进行监督管理。 4、策划具有艺术性。 5、从经济管理的角度来看策划包含：新的创意、与企业目标一致的明确方向、人、财、物、资源实现的可能性等三个因素。 制作人：余勇 （二）策划的类型 1、安策划的层面