风火广告一个王者的诞生(藏珑)(NXPowerLite)-公开课件.pptVIP

4) 豪宅， 体验很重要！ 豪宅现场营造的作用： 1）渲染情绪 2）辅助沟通 3）深化体验 尊贵的服务、闪光的细节和符合客群气质的氛围， 现场始终是实现最终临门一脚的关键所在， 也是客户形成最深刻的印象并乐于广为传播的重点。 艺术气质 尊贵体验 细节的闪光 第 ? 原则 推广费用使用原则 Account 总建面460,000 X总体均价5,000=总销售额2,300,000,000 总销售额2,300,000,000X营销费用比例2%=营销费用标准46,000,000 总费用 一二期比例：6：4 一期：2760万 二期：1840万 包含售楼处及样板房费用 一、二期比例分配 以户外、报纸、电视等主流媒体为主 以电台、单张、杂志等渗透性媒体为辅 渠道比例 2006-8—2006-9 导入期 月湖公园开放是本阶段的重点，也是住宅项目的开山炮 以户外、电台为主， 以单张、部份新闻报道、网络为辅 2007-1—2007-3铺垫期 蓄水、试价、准备开盘是本阶段的重点，要将期望值抬到最高，以支撑价格，将是媒体投放最集中的一个阶段 以报纸、户外、电视、电台为主， 以电台、单张、杂志为辅， 重点提示：本阶段以辅以部份全国性媒体 成为王者的重点原则 占领机场 设立VIP通道，户外广告牌 占领市中心 五一广场，袁家岭 占领主干道 芙