房地产开发有限公司工作总结暨工作安排.docVIP

精美文档 值得收藏 PAGE PAGE 1 精美文档 值得收藏 E房地产开发有限公司2014年工作总结暨2014年工作安排 E开发有限公司2012年工作总结暨2013年工作安排提要：二0一三年，是我们运城市E公司奋力前进,实现转型发展的战略机遇期。为此,二0一三年公司发展的指导思想是：继续坚持以项目开发为龙头，以经济效益为中心，紧紧围绕“建设一流开发商 　　E开发有限公司2012年工作总结暨2013年工作安排 　　二0一二年即将过去，二0一三年的钟声就要敲响。为了认真回顾二0一二年公司在项目发展、实施、企业经理管理等方面的各项工作，并对二0一三年的目标任务予以明确,激励公司全体员工以更加奋发的姿态顺利实现二0一三年的奋斗目标，特将二0一二年的各项工作予以总结，并对二0一三年公司的目标任务进行安排、部署。 　　一、二0一二年工作总结： 　　二0一二年是公司奋力实施两大项目、全力实现转型跨越极为关键的一年，也是战胜各种困难和挑战、取得企业稳步发展极不平凡的一年。一年来，我们面对复杂多变的行业市场环境，面对企业转型发展时期的多层次矛盾，在开发区管委会和建设局等相关部门的大力支持下，紧紧围绕建设“一流”企业的宏伟目标，解放思想，转变观念，迎难而上，奋发有为，保持了企业团结进取、稳定和谐的良好局面，顺利完成了年前确定的目标任务，为公司下一步转型发展奠定了良好基础。 　　（一）砥砺奋进，抓项目实施. 　　二0一二年,我们集中力量抓了两个项目的开发建设. 　　圣泰智雅茗苑小区是我们E开发有限公司的开山之作。该小区的开发运营，为公司发展奠定了坚实的基础。智雅茗苑小区位于山西运城成熟商业圈机场大道中段，总占地面积63.7亩，总建筑面积127586.3万平方米，总投资19582.3 万元.项目内容包括：11幢12层住宅楼、一幢7层住宅楼、物业楼及地下车库、园林景观等。该项目二0一二年八月份开工建设，设计单位为运城博博工程建筑设计有限公司,施工单位为河津市建筑工程有限公司第四分公司，监理单位为运城万瑞工程项目管理有限公司.该项目将于二0一三年五月投入使用以前瞻的理念、先进的规划设计、优质的品质和一流的服务，为业主创造幸福、温馨的生活。截止二0一二年十二月二十日，小区建设主体工程全部结束。水、电、暖等辅助工程正在加紧协调实施。 　　位于国粮街南，安中路以南的“居然之家”商业广场，是公司开发建设的又一重大地域标志性项目，被列入运城市“十二五规划”，是运城经济开发区2011年重点招商引资项目。该项目总占地42.93亩，总建筑面积113093.7万平方米,总投资30120.3。2011年8月动工建设，设计单位为运城博博建筑设计有限公司 ,施工单位为江苏中苑建设集团有限公司,监理单位为运城万瑞工程项目管理有限公司,二0一三年八月投入运营.该项目投入运营后，可解决5000多个劳动就业岗位，年销售收入突破十几万，年实现利润2000余万元。居然之家商业广场是公司精心打造的一艘规模浑宏，档次上乘的商业超级航母。她标志着“居然之家”这一家具建材行业的顶级品牌在运城市闪亮登场，为提升运城对外开发形象、推动区域经济发展发挥强有力的促进作用。截止一二年十元月，居然之家商业广场顺利实现了“地下室封顶”的奋斗目标。 　　在项目开发、建设过程中，我们始终坚持“安全第一、质量至上”的指导方针，把“安全”和“质量”贯穿于项目组织\工程质量控制和现场管理的各个方面。 　　在项目组织上、管理上，我们建立了比较完备的项目组织管理体系，明确了工程项目部的主要职责，明确目标,倒排工期,制定了投资、质量、进度三大控制指标。田满仓董事长、姚国平副总经理等深入施工现场，通过工程协调会来明确任务、加强各施工队伍间的沟通，协调各项施工过程中出现的矛盾和问题，确保了工程项目的顺利进展。 　　在工程质量控制方面，公司主要抓了三个环节。一是确立质量目标，公司明确要求把“建设精品工程，实施名牌战略”为公司项目的管理目标，制定了工程质量预控\施工过程控制和验收控制细则 。认真组织公司有关单位严格审定各施工单位的《施工组织设计》及《监理大纲》。针对施工、监理单位在节能、智能、质量通病防治等方面的薄弱环节提出整改要求。二是抓好过程质量控制，对监理单位充分授权，有效监督，充分发挥监理单位在质量管理上的专业智能。严把 材料质量关，监督现场取样送检，以检查到现场材料是否符合合同要求。同时，充分发挥质保体系在质量管理上的作用，从思想上重视施工质量,日常管理重点抓好质量监督和质量跟踪，并结合各施工项目的具体实际，有效利用工程例会制度提出问题、分析问题、解决问题。在各环节验收控制中，主要要求施工方做到自检、互检和交接检，严格监理验收制度，确