大型商场商铺租赁合同-完整版.docxVIP

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2019-05-16 发布于山东
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大型商场商铺租赁合同-完整版.docx

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xx置地商铺租赁合同出租人：承租人：目录第一部分专用条款第二部分通用条款第 1 条定义第 2 条出租商铺第 3 条商铺用途第 4 条租金、相关费用及支付方式第 5 条商铺交付与验收第 6 条装修免租期第 7 条商铺装修第 8 条商铺的使用及维护第 9 条经营条款第 10 条物业管理第 11 条承诺与保证第 12 条保险第 13 条转租、转让和续租第 14 条违约责任第 15 条合同的变更与终止第 16 条商铺交还第 17 条不可抗力条款第 18 条其他条款第三部分合同附件附件一该商铺位置示意图附件二商铺交付条件附件三租户备案登记证照清单附件四交付通知书（样本）附件五设备设施确认单（样本）附件六专用收银功能管理规定附件七收费项目一览表附件八食品生产、流通或餐饮行业的特殊条款附件九食品、餐饮单位食品安全责任书第四部分补充条款本合同双方当事人如下：出租人：（以下简称“出租人”）住所：通讯地址：邮政编码：法定代表人：职务：电话：传真：承租人：___________________________（以下简称“承租人”）住所：通讯地址：邮政编码：法定代表人/负责人：职务：电话：传真：位于市区______的xx置地? 项目（简称“ ”或“该物业”）系由出租人投资建设的商业物业。根据国家有关法律、法规和市有关规定，双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就承租人向出租人承租商铺事宜订立本《xx置地? 商铺租赁合同》（以下简称“本合同”）第一部分专用条款第1条出租商铺出租人将该物业______号商铺（以下简称“该商铺”）出租给承租人使用。该商铺的租赁面积为____平方米。第2条商铺用途该商铺仅供承租人以_____商号/名称经营___品牌（类别：____ ）之用途，经营范围包括：_____。第3条租期该商铺的租期共计___年___月又___日，自商铺交付日起至___年___月___日。第4条交付日出租人应当于_______年______月_______日之前（交付日）向承租人交付该商铺，承租人应当按照出租人通知的时间验收并接收该商铺。第5条装修免租期承租人享有___天的装修免租期。第6条租金自起租日至________年______月______日，月基本租金为（大写）_________元（小写：______，折合_____元/平方米·月）；月提成租金为当月营业额的百分之【】，租金以基本租金和提成租金中较高者为准。自______年_____月_____日至_______年_____月______日，月基本租金为（大写）_________元（小写：______，折合_____元/平方米·月）；月提成租金为当月营业额的百分之【】，租金以基本租金和提成租金中较高者为准。自______年_____月_____日至_______年_____月______日，月基本租金为（大写）_________元（小写：______，折合_____元/平方米·月）；月提成租金为当月营业额的百分之【】，租金以基本租金和提成租金中较高者为准。第7条保证金承租人应向出租人和/或物业公司交纳相当于该商铺___个月的月基本租金、管理费、推广费、总额的保证金，作为承租人履行本合同的保证。按照起租日当时的基本租金、管理费和推广费标准，保证金共计（大写）_________元（小写：______），其中管理费保证金为（大写）元（小写：_______）；或承租人应交纳（大写）__________元（小写：____元）的保证金，保证金中租金保证金为（大写）元（小写：_______）；管理费保证金为（大写）元（小写：_______）第一部分（专用条款）完毕，下接第二部分（通用条款）。第二部分通用条款第 1 条定义除另有说明外，下列用语在本合同及附件中使用时具有如下的含义：该商铺指出租人根据本合同的约定向承租人出租的商铺。本合同指出租人和承租人订立的合同文件，包括合同主文、补充条款、附件及双方不时就修订本合同所做出的任何书面补充协议。营业额零售类营业额指承租人在该商铺及/或该物业内从事的任何经营活动或者利用该商铺及/或该物业直接或间接收取的所有现金、支票、营业款与赊账款，以及其他任何形式的收益，且不扣除任何税款、成本、费用等。餐饮类营业额指承租