2-2可供设厂用地及容许使用限制、建蔽率、容积率.docVIP

PAGE PAGE 5 可供設廠用地及容許使用限制(含建蔽率、容積率) 一、非都市土地： 土地別 作業廠房基層面積不得超過 使用動力不得超過 容許使用項目 最大建蔽率 非 都 市 土 地 甲種建築用地 100 m2 11.25KW(15馬力) 限無公害小型工業設施 60% 乙種建築用地 200 m2 11.25KW(15馬力) 限無公害小型工業設施 60% 丙種建築用地 200 m2 11.25KW(15馬力) 限無公害小型工業設施 40% 丁種建築用地 無限制 無限制 工業設施 70% 工業區土地 無限制 無限制 工業設施 70% 「無公害小型工業設施」定義： 一、「無公害」定義： (內政部七十四年三月十八日台(74)內地字第二九九五四六號函示) (一)甲、乙種建築用地：指「生產過程中全無廢水、廢氣及噪音之工廠」。 (二)丙種建築用地：指「工廠設有公害防治設施，而能符合政府所規定管制標準之工廠」。 噪音管制法規範部分─由環保單位審查認定是否屬指定管制區內經環保署公告指定為易發生噪音之設施。 二、面積、動力限制： (一)甲種建築用地：作業廠房最大基層建築面積不得超過100平方公尺、動力(含電熱，不含空調冷氣設備)不得超過 11.25瓩(約15馬力)。 (二)乙、丙種建築用地：作業廠房最大基層建築面積不得超過200平方公尺、動力(含電熱，不含空調冷氣設備)不得 超過11.25瓩(約15馬力)。 屬工廠之附屬倉庫，直接供工廠使用者，雖非「作業廠房」，其面積計入樓地板面積(內政部七十四年六月二十七日台(74)台內營字第321904號函釋) 二、都市土地： 土地別 作業廠房樓地板面積不得超過 使用動力不得超過 容許使用項目(產業限制) 最大建蔽率 都 市 土 地 住宅區 100 m2 30KW(3馬力) 依都市計畫法台灣省施行細則第15條 60% 商業區 300 m2 60KW(15馬力) 依都市計畫法台灣省施行細則第17條 80% 乙種工業區 無限制 無限制 依都市計畫法台灣省施行細則第18條 70% 甲種工業區 無限制 無限制 依都市計畫法台灣省施行細則第19條 70% 特種工業區 無限制 無限制 依都市計畫法台灣省施行細則第20條 70% 工業區土地 無限制 無限制 工業設施 70% 都市計畫法台灣省施行細則第二十二條： 依原獎勵投資條例或促進產業升級條例規定編定開發之工業區內建築物及土地之使用，得依其有關法令規定辦理，不受第十八條至第二十條之限制。 三、依促進產業升級條例開發之工業區土地： 最大建蔽率 廠地最小面積 廠房基地面積不得少於 使用動力不得超過 附 記 70% 700 m2 200 m2 無限制 依核定計畫建廠使用 不得設置騎樓 限制事項 使用分區 (用地類別)、 依據法規 作業廠房面積不得超過 馬力限制 電熱限制 產業限制 最大建蔽率百分比 容積率百分比 樓層限制 都市計畫住宅區 都市計畫法台灣省施行細則 樓地板面積100 m2 3馬力以下 (不包括空氣調節抽水機及其附屬設備) 30KW以下(附屬設備與電熱不得流用於作業動力) 限制產業-都市計畫法台灣省施行細則第15.條參照 建敝率60% 容積率依居住密度劃分150%、180%、200%、240% 限第一層、地下層(須開窗7分之1以上) 都市計畫商業區 都市計畫法台灣省施行細則 樓地板面積300 m2 15馬力以下 (不包括空氣調節抽水機及其附屬設備) 60KW以下(不包括空氣調節抽水機及其附屬設備) 限制產業-都市計畫法台灣省施行細則第15.條參照 建敝率80% 容積率依居住密度劃分210%、240%、280%、320% 非都市土地甲種建築用地 非都市土地使用管制規則 基層面積100 m2 15馬力以下 11.25KW以下(含電熱) 限無公害小型工業設施 60%、240% 非都市土地乙、丙種建築用地 非都市土地使用管制規則 基層面積 200 m2 15馬力以下 11.25KW以下(含電熱) 限無公害小型工業設施 乙建：60%、240% 丙建：40%、120% 屏東縣一搬農業區、特定農業區、鄉村區之丁種建築用地 非都市土地使用管制規則 產業限制-依屏東縣非都市土地丁種建築用地容許項目作工業設施─廠房或相關生產設施使用之低污染事業認定審查作業要點規定(限低污染事業)。 70%、300% 非都市土地特定目的事業用地 非都市土地使用管制規則 非都市土地變更編定執行要點 應依目的事業主管機關(單位)核定之特定目的事業使用。 涉及工廠管理輔導法規範範圍(見經濟部公告)應辦工廠登記。 1.自然泉飲用水包裝設施(參照非都市土地作為自然泉製造包裝飲用 水使用申請用地變更編定為特定目的事業用地之興辦事業計畫審 查作業要點)(經濟部核定) 2.農、漁業生產