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房地产测量技术应用与规范管理;内容;第一章 概 述;内容;第一节 房地产测量的任务与作用;一、房地产测量的任务;;具体任务包括以下几项;二、房地产测量的作用;（一）管理方面 （二）经济方面 （三）法制方面;第二节 房地产图的成图方法及特点;;二、房地产图的特点 （1）房地产图是平面图，只要求平面位置准确，不表示高程，不绘等高线。 （2）房地产图对房屋及与房屋、房产有关的要素，要求比其它图种要详细得多。 （3）房地产图对房屋及房屋的权界线和用地界线等要求特别认真，精度要求比较高。 （4）房地产图的主要内容应包括：测量控制点、界址点、房屋权利界线、用地界线、附属设施、围护物、产别、结构、用途、用地分类、建筑面积、用地面积、房产编号、以及各种名称和数字注记等。;第二章 房地产调查与测图;内容;第一节 房地产调查;二、房产单元的分类 三、丘与丘号 （房产区与房产分区）;;第二节 房地产图的一般知识;第三节 房地产图的测绘;第三章 房产面积测算;第一节 一般规定;;;;;;七、房屋用地面积;不包括下列土地的土地面积：;第二节 面积测算的方法与精度;第三节 房屋建筑面积测算的有关规定;二、计算全部建筑面积的范围;（5）房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.2m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在 以上的部位，按其外围水平投影面积计算。 （6）挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。 （7）属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。 （8）与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。 （9）房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。;（10）地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.2m以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。 （11）有柱或有围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。 （12）玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影计算。 （13）属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。 （14）依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在部位的外围水平面积计算。 （15）有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。;三、计算一半建筑面积的范围;四、不计算建筑面积的范围;（6）骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。 （7）利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建造的房屋。 （8）活动房屋，临时房屋，简易房屋。 （9）独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。 （10）与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝、沉降缝。;第四节 共有建筑面积;第四章 房地产测绘管理;第一节 测绘质量管理;第二节 测绘资料管理;谢谢！！