建设工程计价基础知识(第五章：工程合同管理).pptVIP

第五章 工程合同管理考试大纲 第五章工程合同管理 §5.1 建设工程合同管理概述 第五章工程合同管理 §5.2 施工合同概述 第五章工程合同管理 §5.3 合同范本 * 1.了解合同法的有关内容； 2.了解建设工程合同的概念 和分类 3.熟悉施工合同的概念、作用、订立及类型； 4.了解合同管理的主要模式； 一、建设工程合同的概念 1、建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支 付价款的合同 2、建设工程合同是一种诺成合同，双方应严格遵守 1、工程勘察合同 3、建设工程合同是一种双务、有偿合同，双方均有 各自的权利和义务 二、建设工程合同的分类 2、工程设计合同 3、工程施工合同 一、施工合同的概念 1、施工合同也是一种双务、有偿合同，双方均有 各自的权利和义务，都要严格遵守 二、施工合同的作用 1、施工合同明确了发包人和承包人的权利和义务 2、施工合同为工程施工和监理提供依据 2、施工合同的特征 合同标的的特殊性 合同履行期限的长期性 合同内容的多样性和复杂性 合同监督的严格性 3、施工合同为工程造价确定与控制提供依据 4、施工合同是保护发包人和承包人合法权益的依据 三、施工合同的订立 1、订立施工合同的原则 2、订立施工合同的方式 守法原则 自愿原则 诚实信用原则 等价有偿原则 3、订立施工合同的程序 平等原则 不得损害社会公共利益和扰乱社会经济秩序原则 总包方式 独立承包方式 联合承包方式 国家招标投标法 广东省实施招标投标法办法 四、施工合同的类型 1、总价合同 2、单价合同 3、成本加酬金合同 固定总价合同 可调价的总价合同 1、工程量清单型合同 五、国际合同的工程合同类型 2、总价合同 3、纯单价合同 4、成本加酬金合同 5、交钥匙合同 六、施工合同的主要内容 1、合同主体及其权利义务 2、施工合同范围 发包人义务 承包人义务 3、施工合同管理 4、质量和检验 甲乙方模式 三角管理模式 CM管理模式 设计－管理模式 BOT方式 工程托管模式 设计－建造与交钥匙工程方式 工程质量标准 材料设备的检验 施工工艺的检验 工程试车 竣工检验 5、合同价款及其调整 6、计量与支付 合同价款要求 合同价款调整因素 7、工程及工期调整 计量方法 计量程序 计量及计价主体 支付的程序 工程开工 暂停施工和复工 工期顺延 8、解决争议的办法 9、其他内容 一、概述 1、现状分析 国家施工合同范本欠缺的原因 适应工程量清单计价模式的需要 2、编制原则 促进工程造价管理的需要 依法原则 平等原则 以人为本原则 实用性强原则 法律法规 规范性文件 施工合同文本和资料 完善工程招标投标制度的需要 3、编制依据 二、《广东省建设工程施工合同范本》的特点 1、按照项目管理的要素编排合同范本通用条款的架构 2、引入造价工程师，贯穿工程造价全过程管理的理念 第一章 总则 3、合理分配风险，强调权利义务的对等性 4、按清单计价要求提出了工程造价的确定标准和方法 5、明确和细化了合同范本的专用条款 6、增加了附件与格式的内容 三、《广东省建设工程施工合同范本》要点 1、适用范围 2、总体概述 第二章 合同主体 第三章 担保、风险、与保险 第四章 工期 第五章 质量与安全 第六章 造价 3、工程师职权 第七章 合同争议、解除与中止 第八章 其他 4、确定工程造价的标准与方法 5、工程索赔 索赔产生的原因 当事人违约 不可抗力 合同缺陷 合同变更 监理工程师或造价工程师的指令 其他原因 索赔的程序 （6个步骤） 索赔的计算 实际费用法 总费用法 修正的总费用法 索赔的依据 （5个方面）