商业银行贷款业务管理.pptVIP

第四章 商业银行贷款业务管理 §1　商业银行贷款业务分类 §2　商业银行抵押贷款 §3　商业银行贷款管理 §4 商业银行贷款定价 §5 商业银行贷款的风险管理 §1 商业银行贷款业务分类 期限： （活期、定期）贷款 保障： （信用、担保（抵押） 、票据贴现）贷款 对象： （公司、消费）贷款 用途： （流动资金、固定资金、不动产）贷款 偿还方法： （一次偿还、分期偿还）贷款 利率确定方式： （固定利率、浮动利率）贷款 贷款质量： （正常、关注、次级、可疑、损失）贷款 Note：关于个人消费贷款 1. 个人住房按揭贷款 2. 汽车消费贷款 §2 商业银行抵押贷款 一、内涵和特征 　1. 抵押和抵押贷款 　 － 抵押为一种民事担保制度。债务人提供一定的财产作为履行债务的担保 　　 － 银行以抵押方式发放的贷款，称为抵押贷款　　　　　 　2. 抵押权及其特性　 　 － 法律规定的抵押权人对于抵押物行使的权利 即：对于债务人不转移占有、继续使用而供担保债权之用的财产（抵押物），在债务人不履行或没有能力偿还债务时，抵押权人可将该财产折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿的担保物权。 － 抵押物抵押权的设定是抵押贷款的核心 　抵押权特性　　　　　　　　　 　　　　　　　　物权性 　　　－权利人直接支配标的物并享受其利