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法人代表签字的租房合同 　　房屋租赁合同　　出租方：　　地址：　　法人代表：　　承租方：　　身份证/护照/商业登记证号码/　　地址：　　法人代表：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，就乙方租赁甲方出租的房屋事宜，甲乙双方本着平等互利的原则，经双方协商一致，签订本合同。　　第一条租赁物地点、面积　　甲方将自有或有权出租的坐落在市的房屋出租给乙方作为使用，面积方米。　　第二条租赁期限　　租赁期限为年。自年月日起，至年月日止。　　第三条租金和税费　　租金计算：第一年租金按人民币元/平方米〃月计算，月租金人民币万元；第一年租金人民币万元。　　递增条款：每年租金在上一年度租金基础上递增。　　租金每预付下月租金并结清上月除租金以外的其它一切费用。甲方在收到乙方支付的租金及相关其它费用后个工作日内，向乙方出具租赁发票等相关合法有效票据。　　乙方同意另行支付因自身经营行为产生的水电气费、空调费、物管费等其它经营费　　其中水费按元/吨收取，电费按元/度(转载于:写论文网:法人代表签字的租房合同)收取，气费按元/立方米收取，空调费按元/平方米收取。前述费用支付时间为每月日之前支付一次。　　乙方按人民币元/平方米〃月的标准支付物业管理费，物业　　管理合同由乙方与物业管理公司另行签订。物业管理公司收费标准与本款　　约定的收费标准有差异的，以物业管理公司收费标准为准。　　装修免租期：年月日至年月日　　为免租期，租金从年月日起计算。免租期内除租金以外的其他费用由乙方自行承担。　　第四条租赁保证金　　乙方在签署本合同的同时，应向甲方一次性支付人民币元整　　作为保证金，作为乙方履行本合同各项　　条款规定履约保证金及商品质量保证金。　　租赁期间内，乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项　　费用，不得将保证金作为债权转让给第三者和用于债务的担保。　　乙方违反本合同任何条款规定，甲方可以使用或扣留全部履约　　保证金作为赔偿，保证金不足以赔偿甲方损失的，甲方有追偿权。　　保证金不计利息，合同期满，经甲方确认乙方无违约行为，甲　　方在合同到期后一个月内将保证金退还给乙方。　　第五条双方的权利与义务　　甲方的权利与义务　　1、甲方提供正常的水、电等设施，并对公共区域和公共设施进行基　　本保洁及维护。　　2、甲方负责对租赁物及其从业人员实行统一管理和进行租赁物调整，维护租赁物正常有序的经营秩序及酒店形象。甲方有权依照甲方《员工手　　册》对乙方违规员工进行处罚。　　3、甲方有权制定、修改、补充有关租赁管理的规章制度、管理章程，　　并有权视乙方违反情况按章处罚。　　4、如乙方逾期延迟缴纳租金达30天以上且无法与乙方取得联系，甲　　方有权自行进入上述租房内并将房屋腾空，乙方自愿放弃其所有物品的所　　有权。　　5、甲方确保消防系统已通过消防部门一次消防验收合格，乙方按照　　国家标准进行二次消防改造后，甲方应积极配合乙方办理相应的消防报建、验收手续，所发生的相应费用由乙方承担。　　6、甲方保证水电到户，除电力部门检修及非人为的技术性事故断电　　外，正常供水、供电。出现非人为因素停电后，甲方及甲方物　　业管理部门应在停电后白天小时内、晚上小时内履行修缮职责，尽　　快恢复供电。　　7、甲方为乙方单独安装水、电、气表，并满足乙方水压、用电负荷、气压的需要。　　乙方的权利和义务　　1、乙方必须提供合法、有效的“企业法人营业执照”、“法人代表身　　份证明”、“机构证明书”、“税务登记证”等资质证明　　文件复印件。合同签订后，上述事项如有变更，乙方应在变更后日内，用书面方式通知甲方。　　2、乙方必须保证服从、遵守、执行国家有关法律、法规、协议及甲　　方“租赁管理制度”、“工商联营管理制度”及各项规章制度，否则按章处　　罚。　　3乙方必须保证其经营活动合法，价格公道，质量符合国家有关法律、　　法规，并承担售后服务。如因乙方品牌原因和经营方式所导致的一切后果　　均由乙方承担。　　4、乙方应服从甲方的统一管理，严格按照甲方《员工手册》规范员　　工的言行、举止。统一管理、统一工装，做到维护公共设备、设施及营业　　场所正常有序的经营秩序，维护酒店整体形象。　　5、开张前乙方员工必须按照甲方标准，进行为期一周的岗位标准及　　服务规范的培训，自设通讯设施费用自理。　　6、乙方不得转让租赁权，不得用本铺面提供担保;不得全部或部分转　　租第三者。　　7、乙方进行内装修时，工程所需费用全部由乙方自行承担，乙方施　　工必须是在不破坏甲方整体形象和不影响甲方正常营业的情况下进行。　　8、乙方应在