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××县城东南片区统筹城乡建设项目（一期） 可行性研究报告 二0一0年八月 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 第一章 总 论 6 1．1 项目背景 6 1．2 项目概况 11 1．3 研究结论与建议 14 第二章 项目建设背景及必要性 15 2．1 项目建设背景 15 2．2 城市用地现状及发展 16 2．3 项目建设必要性 21 第三章 选址及工程建设条件 25 3．1 场址 25 3．2 建设条件 25 3．3 场址建议与结论 29 第四章 建设内容及工程设计方案 30 4．1 工程建设内容 30 4．2 工程方案设计 30 4．3 排水工程 41 第五章 环境保护 46 5．1 环境现状 46 5．2 环境影响因素 46 5．3 环境保护措施 47 第六章 节能减排 49 6．1 施工过程节能 49 6．2施工过程减排 49 第七章 劳动安全卫生 51 7．1设计依据 51 7．2 项目建设期间劳动安全卫生 51 7．3项目运营期间安全卫生 52 第八章 企业组织和劳动定员 53 8．1企业组织 53 8．2 劳动定员和人员培训 54 第九章 招投标初步方案 55 9．1 招标范围 55 9．2 招标方式 55 9．3 招标方案 56 第十章 项目建设进度 58 10．1项目实施进度 58 10．2 项目实施进度安排 58 第十一章 项目组织及管理 60 11．1 项目制度管理 60 11．2 项目管理任务 60 第十二章 投资估算及资金筹措 62 12．1 投资估算编制依据及说明 62 12．2 项目总投资估算 65 12．3 资金筹措及资金使用计划和资金的管理 69 第十三章 财务评价 71 13．1 财务评价范围 71 13．2 基础数据的确定 71 13．3 财务评价范围 71 13．5 财务评价结论 76 第十四章 财政支付能力评估 77 14．1 ××县的财政收支现状 77 14．2 ××县未来10年的财政支付能力评估 79 第十五章 国民经济评价 82 15．1 国民经济评价 82 15．2 社会影响分析 83 第十六章 项目风险分析 85 16．1 项目风险因素及风险程度分析 85 16．2 影响项目主要风险因素分析 86 16．3 风险防范措施 90 第十七章 可行性研究结论与建议 93 17．1 可行性研究结论 93 17．2 项目存在问题及建议 94 17．3 项目可行性研究结论 94 第十八章 可行性研究报告附表附件 95 18．1 附表 95 18．2 附件 95 18．3 附图 96 第一章 总 论 1．1 项目背景 1．1．1 项目名称 ××县城东南片区统筹城乡建设项目（一期） 1．1．2 承办单位 名称：××发展投资有限责任公司 公司法定地址：××县赤城镇迎宾大道216号（县财政局内） 法人代表：肖之平 注册资金：三亿元人民币 公司类型：有限责任公司（国有独资） 承办单位简介： ××县发展投资有限公司于2009年11月，经县人民政府蓬府函〔2009〕106号文件批准，由县人民政府出资5000万元成立的国有独资公司。于2009年12月9日取得由××市××县工商局颁发的企业法人营业执照，公司注册号：510921000011178，公司住所：××县赤城镇迎宾大道216号（县财政局内），法定代表人：肖之平，注册资本3亿元人民币，公司主要经营范围：经县人民政府授权投资、开发、经营城市土地一级市场；受县人民政府委托对基础设施、道路桥梁、房地产开发、房屋建筑、农业、工业、交通、社会公益性项目、政府鼓励类产业和园林绿化项目进行投资、融资；经县人民政府委托管理县级产业投资资金；销售：建材、五金交电。 公司董事会成员由肖之平、梁东升、冯利平三人组成，肖之平担任董事长（法定代表）、梁东升任总经理，设立由全宏、李时忠、冷光辉、刘建光、孟秀好五人组成的监事会，由全宏任监事长，同时设置综合部、财务部、投资管理部、工程部等办事机构，现有员工38人。在现有员工中大学以上学历占86%，有高级经济师2名、高级工程师3名，中级技术职称的11人。公司董事长肖之平历任××县粮食局会计股长，××县粮油总公司副总经理，