采矿权评价报告书-阳江国土资源局.DOCVIP

SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿采矿权评估报告 阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿 采矿权评估报告 山连山矿权评报字[2015]048号 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 二○一五年九月十五日 地址: 中国北京市西四羊肉胡同30号地质礼堂后楼三层 Add: Geology Hall, No.30 Yangrou Alley Xisi Beijing China 电话: (010) Tel: (8610)传真: (010) Fax: (8610)邮政编码: 100034 Post Code: 100034 电子信箱: bjsls@ E-mail: bjsls@ SLS SLS BEIJING SHANLIANSHAN MINING DEVELOPMENT CONSULTATION CO., LTD. 阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿 采矿权评估报告 摘 要 山连山矿权评报字[2015]048号 提示：“以下内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。” 评估对象：阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿采矿权。 评估委托人及采矿权出让人：阳西县国土资源局。 评估机构：北京山连山矿业开发咨询有限责任公司。 评估目的：因阳西县国土资源局拟挂牌出让阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿采矿权之事宜，根据国家现行法律法规及广东省有关规定，需对阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿采矿权进行价值评估，为阳西县国土资源局出让该矿采矿权、处置采矿权价款提供公平、合理的价值参考意见。 评估基准日：2015年8月31日。 评估方法：收入权益法。 评估主要参数：评估区面积0.1027km2；参与评估的（截止2015年4月15日）保有资源储量（333）矿石量350.61万米3（即897.56万吨、矿石体重2.56吨/米3）；评估利用资源储量矿石量280.49万米3；采矿回采率98%，废石混入率2%；可采储量矿石量251.32万米3；生产规模17.00万米3/年（即43.52万吨/年）；矿山服务年限、评估服务年限及评估计算年限15.09年；产品方案为建筑用花岗岩碎石及石粉；产品价格：花岗岩碎石不含增值税价60.00元/米3（含税价70.20元/米3）、花岗岩石粉不含增值税价10.00元/米3（含税价11.70元/米3）；采矿权权益系数4.0%；折现率8%。 评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿采矿权在评估基准日所表现的评估价值（价款）为人民币522.55万元，大写人民币伍佰贰拾贰万伍仟伍佰元整。  （本页无正文） 法定代表人：刘和发 项目负责人：吴家齐 报告复核人：刘和发 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 二○一五年九月十五日 目 录 评估报告摘要 评估报告正文 TOC \o 1-3 一、评估机构 1 二、评估委托人 1 三、评估目的 2 四、评估对象和评估范围 2 五、评估基准日 2 六、评估原则 3 七、评估依据 3 八、采矿权概况 4 九、评估实施过程 10 十、评估方法 10 十一、评估参数的确定 11 十二、评估假设 14 十三、评估结论 15 十四、评估基准日期后调整事项说明 15 十五、特别事项说明 15 十六、评估报告使用限制 16 十七、评估报告日 16 十八、评估机构和评估人员 17 评估报告附表 附表一 阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿采矿权评估价值估算表 附表二 阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿采矿权评估可采储量估算表 评估报告附件 附件一 阳西县国土资源局与北京山连山矿业开发咨询有限责任公司2015年9月1日签订的《矿业权价款评估合同书》 附件二 阳西县国土资源局2015年9月6日《矿业权评估委托书》 附件三 阳江市国土资源局阳国土资函字〔2015〕35号《关于委托实施阳西县程村镇丹坑矿区建筑用花岗岩矿2015年采矿权出让计划的批复》 附件四 阳江市国土资源局阳国土资矿备字〔2015〕6号《关于〈广东省阳西县程