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2010年试题分析： 一、单项选择考点分布 二、多项选择考点分布 三、综合题分析 主要考第二、五章，该题可以考其他章内容 2010年试题讲解： 见WORD文档资料 全国房地产经纪人职业资格考试培训 2011年５月 Company Logo 地址：云南省昆明市龙泉路237号，云南财经大学教研楼218 邮政编码：650221 Company Logo 地址：云南省昆明市龙泉路237号，云南财经大学教研楼218 邮政编码：650221 Company Logo 地址：云南省昆明市龙泉路237号，云南财经大学教研楼218 邮政编码：650221 Company Logo Company Logo Company Logo Company Logo Company Logo Company Logo Company Logo 全国房地产经纪人职业资格考试培训 云南大学，云南财经大学 缪小林 经济学博士 房地产基本制度与政策 —框架、考点与技巧 一、培训目标 最终目标：了解、熟悉和掌握房地产基本制度与政策 直接目标：通过“房地产基本制度与政策”的考试 二、学习方法 从大到小 轻重分明 理清逻辑 三、培训内容（10.5课时） 梳理知识内容（８课时）：总体框架、考点要点和知识内容 掌握答题技巧（２.5课时）：试题分析、真题讲解 房地产基本制度与政策 1法律法规 房地产 服务业 2中介服务 7物业管理 4开发经营 3建设用地 5交易管理 6登记 8公积金 9税收 10违法行为 房地产基本制度内容框架 第一章：房地产法律法规概述 考试目的： 测试考试人员对房地产法律体系，房地产经纪活动相关法律的了解、熟悉和掌握程度。 考试要点： 熟悉房地产业 熟悉房地产法的概念和调整对象 熟悉房地产法律体系 ★掌握城市房地产管理法相关内容 第二章：房地产中介服务管理制度与政策 考试目的： 测试应考人员对房地产中介服务的行业管理、房地产经纪人员职业资格制度、房地产经济活动管理、房地产中介服务行业信用档案、房地产中介行业自律的了解、熟悉和掌握。 考试要点： 熟悉房地产业中介服务的行业管理 ★掌握房地产经纪人员职业资格制度 ★掌握房地产经纪活动管理 熟悉房地产中介服务行业信用档案 熟悉房地产中介服务人员的职业道德和行业组织监督 第三章：建设用地制度与政策 考试目的： 　　测试应考人员对中国现行土地制度、集体土地征收、国有建设用地、国有建设用地使用权出让和划拨以及对闲置土地的处理等的了解、熟悉和掌握程度。 考试要点： 熟悉中国现行土地制度 了解征收集体土地应遵守的原则 熟悉征收集体土地的政策规定 ★掌握征收集体土地补偿的范围和标准 熟悉建设用地审查报批程序 了解临时用地 ★掌握国有建设用地使用权出让 ★掌握国有建设用地使用权划拨 熟悉闲置土地的处理 第四章：房地产开发经营管理制度与政策 考试目的： 测试应考人员对规划设计管理、城市房屋拆迁管理、建设工程施工与质量管理、建设工程监理、房地产开发企业、房地产开发项目管理房地产经营管理等方面的了解、熟悉和掌握程度。 考试要点： 熟悉城乡规划的概念、含义和城市规划管理 ★掌握建设用地、建设工程规划 了解建设工程勘察设计的监督管理 ★掌握城市房屋拆迁管理 熟悉建设工程施工与质量管理 ★掌握建设工程质量保修办法 ★掌握建设工程竣工竣验收管理制度 ★掌握建设工程监理 考试要点： 了解房地产开发企业 熟悉房地产开发项目管理 ★掌握房地产开发项目的质量责任制度 ★掌握住宅质量保证和使用说明制度 ★掌握房地产经营管理 第五章：房地产交易管理制度与政策 考试目的： 测试应考人员对房地产交易管理、转让管理、商品房销售管理、房屋租赁管理、房地产抵押管理等方面的了解、熟悉和掌握程度。 考试要点： ★掌握房地产交易管理 ★掌握房地产转让管理 ★掌握房地产销售管理 ★掌握房地产租赁管理 ★掌握房地产抵押管理 第六章：房地产登记制度与政策 考试目的： 测试应考人员对房地产登记制度、房屋权属登记信息查询的了解、熟悉和掌握程度。 考试要点： 了解房地产登记的概念 了解房地产登记制度的类型 了解房地产登记的目的和意义 熟悉房地产登记的原则 熟悉《物权法》确定的不动产登记制度 熟悉房地产登记的种类 熟悉房地产登记的体制 熟悉房地产登记的范围 考试要点： ★掌握房地产登记的基本要求 ★掌握房地产登记的程序 ★掌握房地产登记的时限 熟悉房地产登记的其它规定 熟悉登记查询、范围、程序和要求 第七章：屋业管理制度与政策 考试目的： 测试应考人员对屋业管理概述、屋业管理主体、屋业服务合