房地产金融的几个非主流观点资料.pptVIP

关于房地产金融的几个观点;要点提示;并非泡沫即将破裂行业;日本房地产泡沫教训;日本房地产泡沫教训（续）;中国的地产泡沫将破裂？;需要快速发展;近十年快速发展;经济发展到一定阶段必然要求和带动房地产加速发展;城镇化发展必然要求相应的房地产发展;未来经济增长很大程度有赖房地产支柱产业发展;暴利行业;拐点论;非拐点论;全国70个大中城市房屋销售价格指数 ;全国70个大中城市房屋销售价格走势;房贷合规是首要;房地产开发对银行贷款的依赖;世界银行:警惕中国房地产金融风险 ;近年房贷增长情况;2006年房贷检查结果;审计署查出中行交行招行05年度违规放贷共93.56亿;2007年9月6日，北京市第二中级人民院一审宣判，以国有企业人员失职罪，分别判处原中国银行北京市分行零售业务处副处长徐维联5年有期徒刑，判处该处消费信贷业务科科长尚进3年零6个月有???徒刑，判处该处消费信贷业务科科员张笑非3年有期徒刑，缓刑4年。 2000年12月至2002年6月间，三人在负责审批北京华运达房地产开发有限公司（以下简称北京华运达房地产公司）开发的森豪公寓商品房、华庆时代投资集团有限责任公司开发（以下简称华庆时代集团公司）的华庆公寓商品房的个人住房贷款业务过程中，严重不负责任，没有认真执行银行关于个人住房贷款的有关规定，先后批准向257名虚假贷款申请人发放个人住房贷款共计7.5亿余元，案发时造成中国银行北京市分行贷款本金损失共计6.6亿余元。案发后，公安机关冻结华庆时代集团公司钱款322万余元。 ;审慎资产证券化;资产证券化的基本概念：现金流示意图;资产证券化的基本概念：资产证券化的特征;银行经营模式的转变;美国资产证券化的年发行量，1970-2005;美国固定收入债券年发行量，2005;美国固定收入债券发行余额，2005;美国住房抵押贷款利率与10年期国库券利率月数据对比（1983年1月－2006年9月）;资产证券化在中国的发展空间;资产证券化在中国发展的必要性;国内资产证券化法律法规的建设;人行/银监会与证监会两个系统的比较 ;中国资产证券化的初步发展;中国的信贷资产证券化;中国的信贷资产证券化;中国的信贷资产证券化;不良资产证券化意义;不良资产证券并非不良;凤凰2006-1资产证券化信托优先级资产支持证券 ;产品概要;基础资产池来源;基础资产池概况;交易结构;交易参与方;;信用提升安排;中国的企业资产证券化概况;中国的企业资产证券化：联通收益计划基础资产;中国资产证券化与国外不同之处;美次贷危机的发生及扩大;危机对其他金融机构的冲击;英国北岩银行风波;危机对美国经济的影响;危机对世界经济的影响;危机对我国经济的影响;美国房地产市场的上涨周期;美国住房抵押贷款分类及规模;次级住房按揭债券;典型的住房抵押贷款证券化机制;利率-房价-违约链条;美次贷危机对我国的启示;美次贷危机对我国的启示（续）;金融机构信贷资产证券化试点监督管理办法 ;金融机构信贷资产证券化试点监督管理办法（续） ;积极REITs;美国经验;对我国利好;初步尝试;为REITs解套;法律障碍;解套展望;谢谢！