商品房项目预售方案-北海房地产.DOC

PAGE PAGE 1 商品房预售方案 （示范文本） 开发企业? ???????? ? ????????????????? 项目名称??????????? ???? ?? ????????? 销售楼号? ????????????? ? ? ??????????? 填表日期? ??????????? ? ?? ???????????? ? ? 北海市住房和城乡建设局制 年 月 日 一、项目简介 开发企业名称 办公地址 法定代表人 办公电话 手机电话 邮箱 Q Q 法人委托代理人 办公电话 手机电话 邮箱 Q Q 开发资质等级 资质证书 编 号 有效期至 开发项目名称 项目坐落 建设期数 期 土地使用权面积 万㎡ 用地取得方式 总建筑面积 （含地上、地下） 万㎡ 用地性质 土地使用年限 售楼场所地址 电话 开发企业销售负责人 办公电话 手机电话 邮箱 Q Q 代理销售公司名称 代理销售公司负责人 办公电话 手机电话 邮箱 Q Q 二、本次申请预售房屋情况 本次申请预售的商品房为 期。建设工程规划许可证编号为： ，建筑工程施工许可证编号为： ，共计 幢，建筑面积为 m2，共? 套（间）,其中：住宅建筑面积为 m2，共? 套；商业建筑面积为 m2，共? 间；办公建筑面积为 m2，共? 间；其它建筑面积为 m2，共? 套（间）。 各幢情况如下： 幢号 层数 建筑面积 （㎡） 预售面积 （㎡） 套 数（套） 车库、车位 （个） 住宅 商业 办公 其他 自留房面积（㎡） 套数（套） 用 途 交房标准（毛坯、装修） 三、预售房屋工程开工、竣工和交付使用时间 期数 幢号 层数 建筑面积(m2) 开工时间 计划竣工时间 计划交付时间 四、预售价格 根据核算，本次申请预售商品房按建筑面积拟定销售价格： 住宅平均价格为 元/平方米，另：跃层平均价格为 元/平方米；商铺平均价格为 元/平方米；车库、车位平均价格为 元/平方米；写字楼平均价格为 元/平方米；其它用房平均价格为 元/平方米。 ※按套（单元）或套内建筑面积计价的，另注明。 五、物业管理情况 （一）该项目按照《广西壮族自治区物业管理条例》划分物业管理区域 个，分别为 、 、 、……； （二）该项目（该物业管理区域）的前期物业管理通过 方式选聘，物业服务企业名称是 ，资质证号为 ； （三）物业管理用房为：幢号为 ，面积 平方米，占项目总建筑面积比例 ‰。 六、白蚁防治情况： 《白蚁防治合同》合同号： ，白蚁防治期至 年。 七、抵押权设定情况： （一）土地使用权抵押： □有 □无 （二）在建工程抵押： □有 □无 （三）其它权利受限制情况： □有 □无 八、预售资金监管情况 本次申报的商品房预售资金监管情况为： 预售幢号为：? ? ，监管银行为：? ? ，监管帐号为：? ?。预售资金将优先用于后续工程建设，我司承诺监管额度内的预售资金，保证不挪作他用。 九、住房能源消耗指标和节能措施 该项目住房能源消耗指标和节能措施，详见《建筑节能的情况说明》。 十、住房质量责任承担主体和承担方式 ?我公司是工程质量的第一责任人，在法定的保修期内，承担该项目的工程质量保修责任，具体期限和范围见《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 十一、售楼场所公示以下材料 （一）开发企业法人营业执照和资质证书； （二）销售代理机构的营业执照、《北海市房地产中介服务机构备案证书》、项目销售委托代理合同；