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2018年专业知识与实务模拟题Ⅰ 单选题 1、调整国民收入分配格局，国家财政支出和预算内固定资产投资，要按照()的原则，不断增加对农业和农村的投入。 A．存量适度调整、增量重点倾斜 B．增量适度调整、存量重点倾斜 C．投入必须大于上年 D．提高资金使用效率 答案：A 暂无解析 单选题 2、关于房地产投资项目可行性研究理解错误的是()。 A．在项目投资决策前，对与之有关的社会经济等情况进行粗略的了解 B．在项目投资决策前，对拟定的各种可能的建设方案或技术方案进行认真的经济评价和比较论证 C．在项目投资决策前，对投资项目的经济社会环境效益进行科学的预测和评价 D．该研究是针对房地产直接投资进行的 答案：A [解析] 房地产投资项目可行性研究是在项目投资决策前，对与之有关的社会经济等情况进行深入细致的研究，对拟定的各种可能的建设方案或技术方案进行认真的经济评价和比较论证，对投资项目的经济社会环境效益进行科学的预测和评价。房地产投资项目可行性研究是针对房地产直接投资进行的。 单选题 3、某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内的年平均利润总额为600万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为()。 A．12% B．20% C．24% D．30% 答案：D 暂无解析 单选题 4、下列选项中，属于世界各国财政支出分类方法中最常用的是()。 A．按支出规模大小分类 B．按支出是否直接得到等价补偿分类 C．按资金使用级次分类 D．按政府职能分类 答案：D [解析] 按政府职能分类是世界各国财政支出分类方法中最常用的分类方法。所以，正确答案为D。 单选题 5、我国产业技术发展的指导方针是以()为核心。 A．结构优化 B．产业升级 C．提高技术创新能力 D．体制和机制创新 答案：C 我国产业技术发展的指导方针是以结构优化和产业升级为日标，以体制和机制创新为保证，以企业为主体，以信息化带动工业化为主要途径，以提高技术创新能力为核心，以我国加入世界贸易组织为契机，政府引导与市场导向相结合。 单选题 6、某城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升。这说明房地产投资具有()的特点。 A．投资品种多样性 B．投资变现复杂性 C．投资价值附加性 D．投资过程综合性 答案：C 暂无解析 单选题 7、2012年8月1日，某企业开始研究开发一项新技术，当月共发生研发支出200万元，其中，费用化的金额50万元，符合资本化条件的金额150万元。8月末，研发活动尚未完成。该企业2012年8月应计入当期利润总额的研发支出为()万元。 A．0 B．50 C．150 D．200 答案：B [解析] 只有费用化部分在当期应该计入管理费用，才会影响当期利润总额。因研发活动尚未完成，所以符合资本化条件的金额计入无形资产成本150万元不影响利润总额。 单选题 8、下列选项中，属于房地产市场营销活动市场反响调查的是()。 A．房地产子市场的销售状况与销售潜力 B．土地供给量、房地产开发企业购买土地的意愿、土地价格 C．房地产市场现有产品的供给总量、供给结构、供给变化趋势、市场占有率 D．新技术、新产品、新工艺、新材料的出现及其在房地产产品上的应用情况 答案：D 暂无解析 单选题 9、已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为800万元、年平均税后利润为600万元。该投资项目的资本金利润率为（　　）。 A．30% B．40% C．45% D．50% 答案：B 暂无解析 单选题 10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。 A．郊区化 B．逆城市化 C．乡村化 D．反城市化 答案：B [知识点] 城市化 单选题 11、以下不属于房地产间接投资的具体形式的是（）。 A．购买房地产开发投资企业的债券、股票 B．购买房地产投资信托基金的股份 C．购买房地产抵押支持证券 D．购买开发房地产 答案：D 暂无解析 单选题 12、据初步测算，2006年广东完成生产总值25968.55亿元，比上年增长14.1%，经济总量继续列全国第一位置。其中，第一产业增长3.8%，第二产业增长16.9%，第三产业增长12.2%。与此同时，鲁、苏、浙、沪也稳定协调发展，其中山东、江苏赶超步伐不减，增速分别高广东0.6个和0.8个百分点。山东完成生产总值21846.71亿元，增长14.7%；江苏完成生产总值21548.36亿元，增长14.9%；浙江生产总值为15649亿元，增长13.6%，分别列全国第二到第四位：上海完成生产总值10297亿元，增长12.0%。在四省一市中，广东经济增长速度居中间。 广东规模以上工