龙湖地产中心平面表现跟推广执行方案计划资料文档.pptVIP

网络炒作 ——名人博客 网络炒作 ——名人博客 网络炒作 ——名人博客 网络炒作 ——名人博客 网络炒作 ——奥运专题栏目冠名 A）知名度炒作——病毒传播 －节日搞怪电子礼品: 　在项目独立网站，设节日电子礼品下 载区（通过注册获取客户资料） －整蛊互动游戏 参考电子礼品 参考互动游戏 Ａ）知名度传播——的士后窗广告 500台，1个月 全城随处可见！ Ａ）知名度传播——Mini Cooper及甲壳虫车贴 Ａ）知名度传播——互动广告站牌 B）形象切入——天街第二体验中心 精品资料网 天街体验中心 B）形象切入——天街接待中心包装 B）形象切入——户外一 B）形象切入——户外效果一 B）形象切入——户外二 B）形象切入——户外效果二 B）形象切入——硬广 B）形象切入——硬广 B）形象切入——工地围墙包装 C）价值传播——硬广 Ｃ）价值传播——硬广 C）价值传播——硬广 C）价值传播——彩信 六、客户积累策略 Ａ）第一步：做龙湖老业主（龙湖会） Ｂ）第二步：做甲壳虫和Mini Cooper车主、 做公务员和银行卡会员（专场推介会） Ｃ）第三步：做网络登记客户 Ｄ）第四步：做现场接待客户 七、应用物料表现 精品资料网 * 精品资料网 龙湖地产ＭＯＣＯ中心 推广执行方案 方案导读 一、核心价值提炼 二、差异化价值提炼 三、项目定位策略 四、整体传播策略 五、传播执行举措 六、客户积累策略 七、VI应用物料 策略中心回顾： 龙湖概念地产 创建未来生活 概念地产： 这是一个象汽车制造商做概念车一样的创新地产作品； 这是一个在龙湖产品线中，对龙湖品牌具有战略意义的创新地产作品； 这是一个对中国房地产行业未来发展具有探索意义和示范作用的作品； 这是一个为特定人群制造，满足其特定需要的创新地产作品； 精品资料网 未来生活： 龙湖ＭＯＣＯ所提供的生活，本应属于未来，但因龙湖MOCO的出现而提前到来了。 这是一个代表着真正的圈层文化和特定生活方式的项目。 一、核心价值提炼 核心价值一 区位价值：未来城市时尚生活中心 核心价值二 产品价值：多重面积赠送 区位价值：未来城市时尚生活中心 现实：新牌坊——冉家坝 　　　行政中心 高尚居住中心 三北区域交通枢纽 未来：晶郦馆——ＭＯＣＯ商业 商端商业中心 高品位时尚生活中心 现在：世界顶级高尔夫奢侈用品HONMA、博来居书吧、法拉利概 念店、富隆酒窖、重庆首家素食餐厅菩提素、春满蕉园泰国 　　　餐厅等汇集晶郦馆。 未来：休闲情景高端商业街区，让更多高品位生活外延载体进驻Ｍ ＯＣＯ中心成为可能。 现在：北部交通畅达全城、主城唯一不堵车中心区域； 未来：轨道交通快速穿梭主城各区。 过去：龙湖带动了新牌坊和冉家坝的崛起； 未来：龙湖将再次带动新牌坊和冉家坝的升级。 【价值兑现】未来生活方式的必需载体，投资价值的必要支撑 产品价值：多重面积赠送 第一重：6米挑高客厅，自由隔层，最大可增加使用面积约21平米 第二重：悉心赠送的橱壁，漫溢经典居家氛围，带来别样生活情趣 第三重：户户都有外飘窗，既增大室内空间，又将阳光最大程度的 　　　　吸入眼底 第四重：悉心赠送的花池，是小户难得的生活情怀， 将春风绿意迎入室内，同时也成为主人的延展生活空间。 【价值兑现】以使用面积计算，仅5300元/平米， 非凡的逼定利器 二、差异化价值提炼 Ａ）焦点城市地位：超炫建筑打造的城市地标物业。 Ｂ）龙湖创新战略践行之作：兑现８年前诺言，象做概念车一样做地产， 引领行业发展新方向。 Ｃ）个性化自由舒适生活空间：６米挑高可变空间，大开间，短进深。 【价值兑现】未来生活的必要载体，焦点地位更快引起市场 更广泛的关注，为项目快速销售奠定更坚实的群众基础。 三、项目定位策略 Ａ）概念定位 无 意 成 为 焦 点 （天生焦点 · 我为ＭＯＣＯ狂） －城市焦点（非凡的城市地位，由位置和建筑决定） －高品位未来时尚生活焦点（非凡的市场地位，由区位、物业规划和建筑空间决定） －龙湖创新战略焦点（非凡的品牌地位，由龙湖品牌和创新战略决定） －“概念地产”践行焦点（非凡的行业地位，由建筑设计理念决定） 三北高品位时尚生活中心 NEXT公寓，创业OFFICE，高端商业街区 B）产品定位 HELLO MOCO Ｃ）个性化传播语 四、整体传播策略 Ａ）传播手法与阶段递进 第一阶段（两周，８月上半月）： 目的——制造话题，