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2018年经济法基础测试题Ⅲ 单选题 1、某市甲房地产开发公司，2009年开发一项写字楼项目，写字楼竣工验收后，将总建筑面积的50%对外销售，签订销售合同，取得销售收入18000万元；将另外50%的建筑面积出租，当年取得租金收入2000万元。 已知：①甲公司所在地的省政府规定，房地产开发费用的扣除比例为10%；②销售、出租不动产适用的营业税税率为5%；③甲公司适用的城市维护建设税税率为7%，教育费附加的征收率为3%；④销售不动产时，甲公司缴纳的印花税6万元已列入管理费用中。 要求：根据上述资料，分析回答下列第65～67小题。 甲公司应缴纳的房产税为()万元。 A．216 B．240 C．2160 D．2880 答案：B [解析] 应缴纳的房产税=2000×12%=240(万元)。 单选题 2、某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为770万元，则该单位应缴纳的年房产税数额为()万元。 A．50.0 B．92.4 C．60.0 D．98.0 答案：B 770×12%万元=92.4万元 单选题 3、房产税实行比例税率，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为()。 A．1.2% B．12% C．10% D．20% 答案：B [解析] 我国现行房产税采用比例税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 单选题 4、某企业在其所在城市市区有房屋四栋，其中两栋用于本企业生产经营，房产原值共计360万元；一栋作为企业办医院用房，房产原值为80万元；另一栋和某单位发生产权纠纷，产权未确定，现由某贸易公司使用，房产原值为240万元。该省规定允许按原值一次扣除30%。 根据上述资料，回答下列问题： 房产税采用的是______。 A．比例税率 B．定额税率 C．累进税率 D．累退税率 答案：A [解析] 房产税采用比例税率，根据房产税的计税依据分为两种：依据房产计税余值计税的，税率为1.2%；依据房产租金收入计税的，税率为12%。 单选题 5、某企业有一处房产原值1000万元，2008年7月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元，当地政府规定的扣除比例为20%。该企业2008年应缴纳房产税()万元。 A．6.0 B．9.6 C．10.8 D．15.6 答案：C [解析] 应纳房产税=1000×(1-20%)×1.2%×6÷12+50×12%=4.8+6=10.8(万元) 单选题 6、某单位有两处应税地下建筑设施，分别为工业用途房产和非工业用途房产。其中工业用途房产是单独的地下建筑，房产原值20万元；而非工业用途房产是其设立的商场的地下超市，房产原值80万元，该商场共建有地上五层、地下一层，上下相连，地上五层房产原值500万元。该省规定房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。同时规定：工业用途地下建筑房产可以原价的50%作为应税房产原值；商业和其他用途地下建筑房产可以原价的70%作为应税房产原值。该单位每年需缴纳房产税()万元。 A．5.28 B．4.96 C．5.32 D．4.86 答案：B [解析] 对于与地上建筑物相连的自用地下建筑物，如房屋地下室、地下停车场、商场地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑物有关规定计征房产税。 应纳房产税=20×50%×(1-30%)×1.2%+(500+80)×(1-30%)×1.2%=4.96(万元) 单选题 7、下列说法不正确的是()。 A．所得税包括企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税、个人所得税等三个税种 B．财产税包括房产税、契税、车船使用税、土地增值税和城镇土地使用税等五个税种 C．截至1997年，我国的所得税、财产税、行为税等三类税收由十四个税种构成 D．行为税包括印花税、城市维护建设税、耕地占用税、筵席税和屠宰税等六个税种 答案：D [解析] 行为税包括印花税、城市维护建设税、耕地占用税、筵席税、车辆购置税和屠宰税等 7个税种。 单选题 8、土地增值税的纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应()主管税务机关申报纳税。 A．分别向房地产坐落地各方的 B．向事先选择房地产坐落地某一方的 C．向房地产坐落地的上一级 D．先向机构所在地人民政府缴纳，再向房地产坐落地的上一级 答案：A 暂无解析 单选题 9、下列关于房产税的涉税处理正确的是()。 A．某单位原账面房产原值700万元，2009年重组上市，经中介机构评估后房产原值为200多万元，则该单位应该按评估后的200万元计缴房产税 B．某企业专门用于季节性取暖的锅炉房，在停用期间，缴纳房产税可以比照房屋大修停用期问免征房产税的政策 C．房地产开发公司临时搭建的售楼处，在售楼结束后需要拆除的