湖南投资环境及地价.docVIP

投资环境 　　(一)交通：湖南境内已有京广、湘黔、湘桂、浙赣、石长、焦柳、洛湛等7条铁路干线连接东西南北，渝怀铁路湖南段将于年内竣工投入运营,铁路营运里程2774.15公里，居全国第九位。公路有106、107、319、320等七条公路国道贯通全省腹地，公路里程87877多公里，已建成的高等级公路有京珠高速湖南段、长沙－益阳－常德、湘潭－邵阳、衡阳#0;枣木铺、长沙－浏阳、易家湾－株洲、常德－张家界，2006年末，高速公路里程达1801公里，迈入全国十强行列，还有邵阳－怀化等高等级公路正在修建，将于今、明两竣工通车。长沙黄花机场和张家界机场航班可直达韩国、香港，常德机场和永州机场已投入使用。航道里程达11968公里，拥有岳阳城陵矶外贸码头两个5000 吨级泊位。 　　(二)电力：全省主干电网建设、城市与农村电网改造已取得明显成效。截止2006年底，我省现有发电装机容量为1900万千瓦，2006年完成发电量701.15亿千瓦小时。　 　　(三)通讯：通讯能力逐年成倍增长，光纤电缆、短波和微波构成了四通八达的电信网。2006年末全省固定电话用户1341.23万户，移动电话用户数达1526.88万户，平均每百人拥有固定电话19.9部，移动电话22.6部。已建成湖南信息港并开通国际互联网、县以上大容量长途数字传输网、程控电话网、移动电话网、 市州以上会议电视电话网、数字数据网、语言信息服务网等七大现代化电信网。所有的县市区开通了国际、国内直拔长途电话业务。 　　(四)城建：全省共有设市城市29个，县城72个，其他建制镇998个，城镇化率为37%，城镇体系框架基本形成。设市城市的用水普及率为91.1%，燃气普及率为75.4%，每万人拥有公共交通车辆8.9标台，人均道路面积为9.5平方米，污水处理率40.4%，生活垃圾无害化处理率为39.6%，建成区绿地率29.5%，各项技术指标在国内处于中等水平，均存有较大的投资建设空间。全省城市规划建设管理已基本实现公开办事，窗口报建和全过程的跟踪服务。 　　（五）投资成本： 　　1、国土资源补偿费和有偿使用价格 　　（1）耕地开垦费（建设项目占用耕地所收取的费用）： 　　A、一等区域：水田1.2万元/亩（18元/m2）； 　　旱地0.8万元/亩（12元/m2）。 　　B、二等区域：水田1.1万元/亩（16.5元/m2）； 　　旱地0.7万元/亩（10.5元/m2）。 　　C、三等区域：水田1.0万元/亩（15元/m2）； 　　旱地0.6万元/亩（9元/m2）。 　　D、四等区域：水田0.8万元/亩（12元/m2）； 　　旱地0.5万元/亩（7.5元/m2）。 　　 建设项目占用基本农田的，按同区域水田征收标准的1.2倍征收。 　　区域等级划分情况： 　　一等：长沙市、株洲市、湘潭市、衡阳市、岳阳市、常德市。 　　二等：益阳市、永州市、邵阳市、郴州市、娄底市、长沙县、浏阳市、宁乡县、望城县、醴陵市、株洲县、衡东县、祁东县、汩罗市、岳阳县、华容县、湘潭县、韶山市、湘乡市、衡山县、耒阳市、常宁市、衡南县、衡阳县、南岳区、君山区、临湘市、湘阴县、屈原区、津市市、安乡县、澧县、汉寿县、临澧县、桃源县、邵东县、桃江县、沅江市、祁阳县、鼎城区。 　　三等：怀化市、张家界市、攸县、吉首市、武岗市、洞口县、宁远县、道县、兰山县、临武县、宜章县、桂阳县、资兴市、永兴县、嘉禾县、双峰县、涟源市、溆浦县、洪江市、辰溪县、靖州县、东安县、冷水江市、新邵县、邵阳县、南县、大通湖区。 　　四等：茶陵县、炎陵县、平江县、石门县、安化县、汝城县、桂东县、安仁县、桑植县、慈利县、新竹县、新宁县、绥宁县、城步县、隆回县、沅陵县、麻阳县、芷江县、中方县、新晃县、会同县、通道县、双牌县、新田县、江华县、江永县、沪溪县、凤凰县、古丈县、花垣县、保靖县、永顺县、龙山县。 　　２、新增建设用地土地有偿使用费 　　征收标准： 等别 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 标准 140 120 100 80 64 56 48 42 34 28 24 20 16 14 10 　　征收等别： 　　四等： 　　长沙市（芙蓉区　开福区　天心区　雨花区　岳麓区） 　　六等： 　　衡阳市（石鼓区　雁峰区　蒸湘区　珠晖区）湘潭市（岳塘区　雨湖区）株洲市（荷塘区　芦淞区　石峰区　天元区） 　　七等： 　　岳阳市岳阳楼区 　　八等： 　　常德市（鼎城区　武陵区）郴州市（北湖区　苏仙区） 　　九等： 　　娄底市娄星区　邵阳市（北塔区　大祥区　双清区）益阳市（赫山区　资阳区）永州市（冷水滩区　零陵区）岳阳市云溪区　衡阳市南岳区 　　十等： 　　长沙县　怀化市鹤城区　浏阳市　张家界市永定区　岳阳市君山区 　　十一等： 　　吉首市　耒阳市　醴陵市