万科四季花城项目定位跟产品建议资料文档.ppt

以130平方米一户计算，整个社区约有4000户。 较长一段时间内生活配套无法全部落实，客户对社区内配套有较大依赖。 七、双会所建议 单一会所辐射半径有限，双会所在销售方面对Townhouse、情景洋房等高档产品买家有吸引。 从客户的生活特征的需求来看，主要有日常休闲、健康运动，所以在会所设置进行区别有必要。 双会所功能界定分生活休闲类与健康运动类。 功能建议： 位置建议： 一期会所建议安排在邻社区主要道路附近，如集中的园林或景观带附近。 精品资料网（） 八、建筑立面建议 市场上主要外立面设计情况： 缤纷型 代表楼盘：阳光花地、凯茵新城、雍逸廷、雍景园 主要表现：强调色彩对比，多用红、桔、浅黄等抢眼色调。 素雅型 代表楼盘：豪逸华庭、奕翠园 主要表现：色彩搭配较少，主要以浅灰、浅绿等色彩为主。 中山市民的整体欣赏角度； 目标客户群的喜好； 项目产品的替代性。 本案对外立面的选择的思考: 我司建议以缤纷色彩为主，但给人的不是一种浮躁感，而是在体现品质感的同时，更是平静生活的回归。 精品资料网（） 九、商业街建议 将一个配套优良的社区展示给客户，解决其对社区生活配套的疑虑。另外能降低项目前期硬性配套的投入。 在建筑形态上吻合项目形象定位，在功能上突出它是一个休闲的户外走廊，也是特色和卖点。 可以较好的挖掘项目潜在的商业价值。 配置原因: 功能建议: 生活配套功能 个性配套功能 ╋ 精品资