万科房地产项目发展解密跟经验借鉴_125页_睿达顾问资料文档.ppt

* * * * * * * * * * * * 在建及土地24.88亿，其中：在建13.82亿，待开发土地（主要为地价）11亿； 在建项目分布：深圳5.26亿、北京3.4亿、天津0.34亿、东北1.63亿、上海1.94亿、武汉成都1.25亿。 土地分布：上海0.63亿（优诗美地南区、金丰项目等） 北京4.65亿（星园2-3期3.79，青青家园等0.86） 深圳1.33亿（四季花城0.99、金色3期及下沙0.34） 天津4.04亿（东丽湖3.89、世贸2期0.15） 沈阳0.3亿（新城2区） 其他0.05亿 库存商品3.15亿，其中万佳2.99亿、物业、贸易、工业等0.16亿。 * 其他项中：99年度指武汉0.68亿 2000年指武汉0.93亿、成都0.42亿 * 3、地价与支付节奏： 地价 包含内容与价款组成： 总额：4.7648亿元；土地单价：约380万/亩，；楼面单价：约2500 元/平方米 支付节奏（预计挂牌时间5月中旬） 支付进度 土地公告前 报名竞价时 首付款（20%