综合单价计算讲稿.docVIP

一、确定综合单价两种思路 综合单价的确定是计价活动的一项关键性工作，也是具有相当技术含量的工作。其组价方式通常也就两大类： 1、按照计价依据以及相关文件规定的组价 这种方法是按照工程量清单名称和项目特征的描述，选择计价表中内容一致或相近的子目进行组合，将其消耗量套上规定的人工预算工资单价、机械台班单价，并选取对应的材料信息指导价格代入后，调整汇总而成。由于计价表列出了大部分常规的施工做法、社会平均水平的消耗及管理费率、利润率，因此这种方法适合于编制工程招标标底和设计概预算。在企业定额体系尚未建立成形的情况下，也是编制投标报价、办理竣工结算的基本方法之一，可以说目前是综合单价组价的最常用方法。以此方法组成综合单价的优点是操作简便、快速，适用比较广泛。但此法对计价定额有一定的依赖性，特别在定额缺项时，临时组价往往依据不足。另外，计价定额的计算规则和计量单位中有小部分与清单规范有所区别，在组成综合单价时需要进行同口径折算，如土方、桩基工程等。 2、自行组价 自行组价同样也是要按照规范要求，根据工程量清单列项的名称和特征描述来进行。它是结合工程实际和自身情况，用拟定的施工方案、生产力水平、价格水平以及预期利润来设置项目内容组成，确定项目工料机消耗与价格、管理费率和利润率的组价方式。该方法主要适用于编制投标报价，优点是充分结合具体工程，针对性强；报价能体现出个性，不完全依赖计价定额；适应多种竞争环境，操作灵活。缺点是在实际应用有相当的局限性，其消耗量确定必须有牢靠的基础资料作保证，价格来源需要进行分析处理等等。此方法虽在目前还只是组价的辅助手段，随着建设市场报价体系的不断配套完善，未来将成为主导。 二、综合单价计算的两种方法 两种方法：在建筑和安装部分主要采用的是正算法，在装饰和市政工程中主要采用的是反算法。 所谓“正算”是指工程内容的工程量是清单计量单位的工程量，是定额工程量被清单工程量相除得出的。该工程量乘以消耗量定额的人工、材料和机械单价得出组成综合单价的分项单价，其和即综合单价中人工、材料、机械的单价组成,然后算出管理费和利润，组成综合单价。 所谓“反算”是指工程内容的工程量采用定额工程量，该量乘以定额的人工、材料、机械单价得出人材机费，将各项工程内容的合价取费后得出总价再被清单工程量相除，得出综合单价。 下面以案例来说明两种算法的计算格式及优缺点，并列出统一计算方法。 一、正算法 项目编码(定额编号) 项目名称 单位 工程量 综合单价组成 综合单价 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 010301001001 砖基础,粘土砖;条基;M5.0砂浆 m3 1 42.34 135.05 2.40 17.98 10.79 208.56 2-1-1-1 3:7灰土垫层(条形基础) m3 0.73 14.11 21.05 0.81 ? ? ? 3-1-1 M5.0砂浆砖基础 m3 1 26.80 110.71 1.48 ? ? ? 6-2-5 防水砂浆20 m3 0.6 1.43 3.29 0.11 ? ? ? 二、反算法 项目编码(定额编号) 项目名称 单位 工程量 费用组成 其中： 小计 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 010301001001 砖基础,粘土砖;条基;M5.0砂浆 m3 10.15 ? ? ? ? ? ? 2-1-1-1 3:7灰土垫层(条形基础) 10m3 0.744 143.85 214.54 8.28 ? ? ? 3-1-1 M5.0砂浆砖基础 10m3 1.015 271.98 1123.70 14.98 ? ? ? 6-2-5 防水砂浆20 10m3 0.613 14.56 33.62 1.07 ? ? ? ? 小 计 ? ? 430.39 1371.86 24.33 182.66 109.59 2118.83 ??? 其综合单价为2118.83/10.15=208.75 三、两种算法的优缺点 (一)优点 　　1.正算法的单价组成与分析表一致； 　　2.反算法的工程量和单位能保持与消耗量定额一致，便于核对，其结果计算准确。 (二)正算法缺点 　　1.正算法的单位在教材案例中不统一，有的是用基本单位，有的采用定额单位； 　　2.当工程量很小时，如点缀面积、套管个数等无法用两位小数表示，且按2位小数进行四舍五入取整后影响计算结果； 　　3.当工程量换算成清单单位用量后，不便与原计算结果核对； 　　4.正算法的工程量无法转换成工料单价法计算，不便于进行对比。 (三)反算法缺点 　　1.在表中列出的是费用组成，与分析表内容不一致，若反算出分析表中的单价组成则与求出的综合单价有出入； 　　2.反算法需要在表外求出综合单价。 四、统一计算方法的格式 我们取