原创力文档本既然取名叫炳立教你算前半部成的比重在介市概加者房地市操作及入的概念至於重的及算的部份便落在第四篇看第一次可能那些算式很想跳去不看但若能仔看一遍再套入自己看的其他案件字算化的效益更高因此了荷包建在第四篇可拿出好好算一算才不辜本所花的苦心最的是以看的中古屋售屋新成屋的字入每公式之中以新成屋及售屋的格互相回推合理格非常用但必要先做功找出附近的成交均所得出的果才不失真算合理房的方法中有的以租金回推房也有到用建成本及土地值推算於容率的算方面比宜心多看次算土地增值效益的章用的算式者了解融通後於房地更上一大
結語 本書既然取名叫「顏炳立教你這樣算」，前半部約６成的比重在介紹市場概況，加強讀者對房地產市場操作及入門的概念。至於重點的議價及計算的部份便落在第四篇，剛看第一次時，可能會對那些算式很想跳過去不看，但若能仔細看過一遍，再套入自己看過的其他案件數字計算，內化的效益會更高。 因此為了荷包，建議在讀第四篇時，可拿出紙筆好好算一算，才不會辜負讀這本書所花的時間與苦心。最簡單的是以剛看過的中古屋、預售屋、新成屋的數字帶入每個公式之中。 以新成屋及預售屋的價格互相回推合理價格非常實用，但必須要先做功課找出附近的成交均價，所得出的結果才不會失真。 結語 計算合理房價的方法中，有簡單的以租金回推房價，也有複雜到用建築成本及土地價值來推算，關於容積率的計算方面比較複雜，宜靜心多看幾次。 計算土地增值效益的章節，用簡單的算式讓讀者了解，融會貫通後對於房地產學習將更上一層樓。 大多數人在買房子時，常會落入價格的迷思，因此顏炳立不厭其煩的重複著，「價格一樣時，選擇效用高的；效用一樣時，選擇價格低的」。當對於不動產的價格與效用有所迷惑時，便可回味參考第２１張投影片。 祝每個人都能買到心目中理想的好屋！ EAGLE小組讀書心得報告－－ 『買房子 顏炳立教你這樣算』 顏炳立／著 Catty、Tiffany、Effie、Hans合力完成/2010.11月號 章節 第一篇：掌握好時機 第二篇：瞄準好地段 第
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