商铺预售协议.doc

商 铺 预 售 协 议 卖方（以下简称甲方）: 身份证号:100003888888888888 买方（以下简称乙方）: 身份证号: 　　 甲、乙双方遵循平等自愿和诚实守信的原则，在坚持相关法律的基础上，经协商一致，就甲方商铺买卖事项订立本协议，供双方共同遵守。 第一条：甲方自愿将其坐落在 XXXXXXXXXXXXXXXXXX号 商铺出售给乙方。乙方也充分了解和知悉该商铺的具体情况，并自愿购买该商铺。 第二条：本协议商铺的建筑面积以西宁市房产管理局测量的结果为准。 第三条：经双方协商，商铺的总价款为人民币 XXXXXXXX元 （大写）XXXXXXXXX元 。（过户费用由甲方承担） 第四条：由于商铺房产证现正在办理当中，且甲方未将商铺交付乙方使用，乙方预交 XXXXXX元（大写）XXXX元作为定金。甲方在接受乙方定金后，不得再将该商铺出售给除乙方之外的其他人，且不得改变现商定的商铺总价格。 第五条：甲方拟定于XXXX 年 XXXX月 XXXX 日将商铺交付乙方使用，且随商铺将该《商品房预售协议》（原件）交付乙方。乙方须无条件接受，并于交房当日支付甲方人民XXXXX元 （大写）XXXXXX元商铺款（不含定金）。剩余XXXXXXX元（大写）XXXXX元 待商铺房产证过户给乙方当日，乙方全额支付给甲方。 第六条：甲方必须保证该商铺产权清晰，且无任何债务纠纷。若该商铺在交付乙方使用后存在的任何产权或债务纠纷，由甲方承担全部责任，并承担因此给乙方带来损失。 第七条：甲方将商铺交付乙方使用前，须主动与物业结清该商铺的一切物业费用，多交部分由乙方负责支付给甲方。且自该商铺交付乙方之日起，该商铺的所有费用将全部由乙方承担。 第八条：乙方在甲方已交付该商铺但未过户期间，该商铺发生的所有问题都与甲方无任何关系，全部由乙方自行承担。若因此给甲方造成损失的，乙方必须全额赔偿甲方。 第九条、违约金和违约责任 1、甲方在乙方没有违反本协议的情况，提前解除协议或私自调整商铺总价格，以及将该商铺出售给乙方之外的其他人，均视为甲方违约，负责赔偿乙方违约金XX万元。 2、乙方在甲方没有违反本协议的情况下，提前解除协议或甲方交付商铺时乙方拒不接受，以及未按协议规定支付甲方购商铺款者，视为乙方违约，甲方均有权停止协议，不再出售给乙方，且乙方交付的定金不再退还，除此这外，乙方还应承担赔偿甲方违约金XX万元。 第十条：甲方在取得该商铺房产证后，必须及时过户至乙方名下，如因特殊原因不能办理过户者，应征得乙方同意，否则，因此造成的损失由甲方承担。 第十一条：本协议如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十二条：本协议如有未尽事宜，甲、乙双方应共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等法律效力。 第十三条：本协议共3页，且为全打印文本，除双方签字外，其他手写无效。 第十四条：本协议双方签字盖章后生效，协议1式2份，甲、乙双方各执1份。 甲方(签字盖章)： 电话 ____________ 乙方(签字盖章)： 电话 ____________ 日期：_______年___ 月___ 日