六个地块控制性详细规划.docVIP

安庆市北部新城YX06-0202a地块控制性详细规划 （简要说明） 规划背景 安庆市现状生猪屠宰企业为人工屠宰，为提升安庆市生猪屠宰现代化水平，保障城市居民肉品消费安全。安庆城区生猪定点机械化屠宰厂启动工作迫在眉睫。 为满足土地市场供应需求和城市规划建设、管理的需要，完备土地出让手续，特编制该地块控制性详细规划。 规划范围 该地块位于安庆市北部新城YX06管理单元，龙城路与巨石山南路交叉口处，用地面积约为3.34公顷（50.1亩）。 指标控制 1、地块指标 地块编号 用地性质代码 用地 面积 (公顷) 地块开发强度 建筑密度(%) 容积率(FAR) 绿地率(%) 建筑 限高 主要出入口方位 兼容性及兼容量 备注 最小 最大 最小 最大 最小 最大 YX06-0202a M2 3.34 40 — 1 — — 20 — E 2、建筑退让 （1）建、构筑物后退龙城路道路红线根据建筑高度（H）而定，H ≤24m，建筑后退红线不小于10m，24＜ H≤60m,建筑后退红线不小于15m.； （2)建、构筑物后退巨石山南路道路红线根据建筑高度（H）而定，H ≤24m，建筑后退红线不小于10m，24＜ H≤60m,建筑后退红线不小于10m； （3）建筑高度在24米（含）以下的，后退绿线距离应不小于5米； （4）建筑高度在24-100米（含）的，后退绿线距离应不小于10米； （5）建、构筑物后退220kv电力线15m。 3、建筑间距 建筑间距、退让用地界线、日照等须遵照《安庆市控制性详细规划通则》（2017）要求执行。 4、停车位配建 单层工业厂房0.1车位/100平方米建筑面积，非机动车1.0车位/100平方米建筑面积,工业研发中心、办公用房0.8车位/100平方米建筑面积，非机动车1.5车位/100平方米建筑面积。 道路系统控制 规划地块道路交通主要依托规划的龙城路、巨石山南路，龙城路道路红线宽度为40米，巨石山南路道路红线宽度为24米。 道路竖向设计：竖向设计依据安庆市排水竖向规划及北部新城竖向规划的道路标高确定，初步确定龙城路与巨石山南路交叉口竖向高程为19.00米，后期依据道路施工图确定。 市政工程 地块内的市政工程包括给水、电力、电信、燃气均由周边城市道路相应市政管网接入，并按要求配建相关设施；排水实行雨、污分流制，排入周边城市道路现状市政排水管网。