龙湖物业游泳池设计物业前期介入指引(1130)(1).pptVIP

概述 目前，为提高楼盘品质，泳池已经基本成为我司楼盘的标准配置。 但在主管部门验收和年检时，多次提出泳池设计和建设达不到文件要求，要求予以整改，导致产生大量整改费用和后期管控困难。 为减少上述情况的发生，物业对各项目共性问题进行梳理，并编制本指引，供物业前介人员在泳池审图使用和地产设计时参考。 一、多次整改和导致管理难度增大的共性问题 1.1泳池材料颜色选择偏深，被要求整改 1.2冲淋、浸脚池配套不到位，被要求整改 1.3池沿水篦子老化损坏较快，后期更换成本较高 1.4室外泳池周边植物落叶堵塞水循环系统 1.5室内泳池区域装饰材料不耐水，霉变严重 1.6室内泳池通风除湿效果不好，设施锈蚀严重 1.7室内泳池干蒸区域装饰材料不防火，隐患严重 二、设计、设施配备、装饰施工一页纸指引 2.1布局一页纸指引 2.2设施配置一页纸指引 2.2装饰装修一页纸指引 6 1.1 泳池材料颜色选择偏深，被要求整改 现状： 三千里（图示）、晶蓝区域泳池内部选用深色材料，文体局以影响安全管控为由，不准投入使用。 处理情况： 晶蓝已经与2009年整改，三千里整改目前按分供方报价8万。 6 1.2 冲淋、浸脚池配套不到位，被要