2010年三亚市海棠湾酒店项目可行性研究报告.doc

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111111111 三亚市海棠湾酒店项目可行性研究报告 2010年5月目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc2629108831 项目概况 PAGEREF _Toc262910883 \h 6 HYPERLINK \l _Toc2629108841.1 用地条件分析 PAGEREF _Toc262910884 \h 6 HYPERLINK \l _Toc2629108851.1.1 区位特征 PAGEREF _Toc262910885 \h 6 HYPERLINK \l _Toc2629108861.1.2 规划指标 PAGEREF _Toc262910886 \h 9 HYPERLINK \l _Toc2629108871.1.3 交通条件 PAGEREF _Toc262910887 \h 9 HYPERLINK \l _Toc2629108881.1.4 环境与景观条件 PAGEREF _Toc262910888 \h 11 HYPERLINK \l _Toc2629108891.1.5 用地条件 PAGEREF _Toc262910889 \h 11 HYPERLINK \l _Toc2629108901.1.6 配套设施 PAGEREF _Toc262910890 \h 12 HYPERLINK \l _Toc2629108911.1.7 市政状况 PAGEREF _Toc262910891 \h 12 HYPERLINK \l _Toc2629108921.2 项目背景 PAGEREF _Toc262910892 \h 13 HYPERLINK \l _Toc2629108981.2.1 地块出让商务条件 PAGEREF _Toc262910898 \h 13 HYPERLINK \l _Toc2629108991.2.2 地块出让进度安排 PAGEREF _Toc262910899 \h 13 HYPERLINK \l _Toc2629109002 市场研究 PAGEREF _Toc262910900 \h 14 HYPERLINK \l _Toc2629109012.1 宏观经济分析 PAGEREF _Toc262910901 \h 14 HYPERLINK \l _Toc2629109022.1.1 国内宏观经济分析 PAGEREF _Toc262910902 \h 14 HYPERLINK \l _Toc2629109032.1.2 海南宏观经济分析 PAGEREF _Toc262910903 \h 16 HYPERLINK \l _Toc262910904 2009年GDP增长11.7%，房地产投资增长强劲 PAGEREF _Toc262910904 \h 16 HYPERLINK \l _Toc262910905 “国际旅游岛”助推全省经济腾飞 PAGEREF _Toc262910905 \h 18 HYPERLINK \l _Toc262910906 海南2010年一季度7项主要经济指标全国第一 PAGEREF _Toc262910906 \h 18 HYPERLINK \l _Toc2629109072.1.3 三亚宏观经济分析 PAGEREF _Toc262910907 \h 20 HYPERLINK \l _Toc262910908 三亚市概况 PAGEREF _Toc262910908 \h 20 HYPERLINK \l _Toc262910909 三亚市城市总体规划 PAGEREF _Toc262910909 \h 21 HYPERLINK \l _Toc262910910 三亚经济发展水平 PAGEREF _Toc262910910 \h 24 HYPERLINK \l _Toc2629109112.2 海南及三亚旅游经济分析 PAGEREF _Toc262910911 \h 26 HYPERLINK \l _Toc2629109122.2.1 海南旅游经济分析 PAGEREF _Toc262910912 \h 26 HYPERLINK \l _Toc2629109132.2.2 三亚旅游经济分析 PAGEREF _Toc262910913 \h 30 HYPERLINK \l _Toc2629109142.2.3 三亚及海棠湾旅游发展规划 PAGEREF _Toc262910914 \h 35 HYPERLINK \l _Toc2629109152.3 三亚酒店市场分析 PAGEREF _Toc262910915 \h 43 HYPERLINK \l _Toc2629109