律师代理民事诉讼(2011)资料.pptVIP

实务训练8 村民牛某在其父遗留下的宅基地上，违章建起1000平米的仓库。 2008年2月，牛某与顺美公司签定仓库租赁合同，合同第三条约定，牛某将仓库每年以5万元的价格出租给顺美公司存放家俱，租期三年。第八条规定：不得用于存储其他物资，否则，出租人有权出回房屋，并加收一年的租金。 2008年10月，顺美公司将仓库转租于天香公司用于存放油漆，由于油漆强烈异味引发邻居不满。 2009年2月，牛某因与顺美公司协商未果，牛某要求顺美公司和天香公司搬出仓库，并额外支付一年的租金。 天香公司提出，该仓库系违章建筑，牛某并不享有所有权，无权要求其搬出，否则即向相关部门举报，牛某为此起诉二公司，要求腾空并交付一年的租金。 作为牛某代理人从以下方面提出代理意见 牛某对该仓库是否享有权益？享有何种利益？牛某对房屋能否享有所有权？ 违章建筑能否出租？擅自转租能否导致合同无效？ 牛某能否以及如何行使占有保护请求权？ 牛某享有哪些违约请求权？ 由子行新浪博客/u/1634036665 由子行新浪博客/u/1634036665 律师民商法律实务 北京师范大学珠海分校 白非 教授 第三讲 民事诉讼代理 1. 代理律师在民事诉讼中的权利义务 2. 应当完成的诉讼代理任务 3. 诉讼代理中的法律文书 4.实务训练 代理律师在民事诉讼中的权利 人身权利不受侵犯（除危害国家安全、恶意诽谤、严重扰乱法庭秩序外）法