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（预应力管桩）
桩
基
监
理
细
则
编 写：
审 核：
浙江方正建设监理咨询有限公司
二 0 一二年十一月
1
桩基工程监理实施细则
1 专业工程概况与特点
1.1 工程概况：
江苏宜美照明科技二期厂房 仓库 工程，总建筑面积 25037.53 平方米，
建筑层数五层，采用 PHC500B100 预应力管桩， 设计总桩数 556 根，桩底
标高 -47.4(-46.9) m ，桩顶标高 -2.4(-1.9) m ；（±0.000 相当于绝对标高
4.670 m ），基础采用 承台 形式。本工程建筑总高度为 15.6 m ；主体结构形
式为 混凝土排架、轻钢屋面 体系，抗震设防烈度为 7 度。
本工程设计单位： 昆山建筑设计院有限公司 ；
总承包单位： 江苏永泰建造有限公司 ；
监理单位： 昆山开发区工程项目管理有限公司 ；
在桩基础施工前应进行单桩静载荷试验， 以确定单桩承载力、 施工可能性和施工
参数，最终单桩承载力试桩结果为准。同一条件下的试装数量不少于总根数的
1%，且不少于 3 根。桩端进入持力层不少于 1.0m。设计对 PHC管桩完整性进行
小应变测试比例不少于总桩数的 20% 。 对桩身承载力进行高应变测试比例不
少于总桩数的 5% 。
1.2 工程特点：本工程周边环境如下：拟建场地位于昆山周市镇内横长泾路，交
通十分便利。 本工程全部采用 PHC500B100预应力管桩，共 556 根；有效桩长 45
米，单桩承载力 1400KN，桩顶标高均为 -2.4 （-1.9 ）米，打桩采用锤击沉桩方
式，以贯入度控制为主桩长控制为辅，以 5-2 层作为桩端持力层。
2. 监理工作依据和工程质量验收规定
2.1 监理工作依据：
2.1.1 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001。
2.1.2 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002。
2.1.3 《建筑桩基技术规范》 JGJ94－2008。
2.1.4 《先张法预应力混凝土管桩》 （2010 浙 G22）
2.1.5 设计施工图纸及设计交底、图纸会审纪要。
2.1.6 政府有关政策、法规等。
2.1.7 监理合同、施工合同和经监理认可的施工组织设计（方案） 。
2.1.8 建设工程监理规范 GB50319－2000.
2
2.2 验收规定：
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》中划分要求，本桩基工程作为一子
分部工程进行验收：
验收不合格桩必须作处理，不符要
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