- 1、本文档共4页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
????公开课报名/企业内训预约,客服热线:0202017年房地产全周期税务处理PPP业务流程要点分析及应对
2017年6月23-24日?杭州(周五、六)
【培训讲师】赵国庆【参加对象】 各房地产企业负责人、财务/税务总监、财务/税务经理、会计等相关财税人员,各省市国税局、地税局、会计师事务所、税务师事务所负责人及财税专业人士【参加费用】 ¥2980元/人(包含资料、中餐、茶点、现场咨询费等)【咨询电话】 020020提前报名可享受更多优惠)【联 系 人】 庞先生,邓小姐; 值班手机可加微信) 【在线 QQ 】 568499978 【机构名称】 广州三策企业管理咨询有限公司 . 森涛培训【官方网址】 2017年房地产全周期税务处理PPP业务流程要点分析及应对 【温馨提示】 本课程可引进到企业内部培训,欢迎来电预约!
国内一流财税实战专家——赵国庆
原国家税务总局-扬州税务学院实战派导师国内著名纳税筹划高手、财税领域资深专家中汇集团全国技术总监、上市公司税务顾问
课程大纲第一部分:房地产全周期税务风险及税收筹划安排一、取得土地阶段税收风险控制与纳税答疑?? 1、以招挂拍方式取得土地,合同条款如何商定才能规避土地使用税,计征契税的依据以及纳税环节如何规定??? 2、以接受投资方式取得土地,税收风险如何掌控,投资双方的税收风险在哪里??? 3、以收购股权的方式取得土地,土地成本如何确认??? 4、以非货币交易形式取得土地使用权,应如何确认土地成本??? 5、受让生地、熟地、购买烂尾楼以什么为依据确认土地成本,在计算土地增值税的时候甲乙双方分别如何进行税收风险规避??6、营改增后以“拆一还一”方式取得入地,如何进行会计处理,销售不动产发票如何开具,从被拆迁人、开发企业两方分别就增值税、企业所得税、土增税、契税、个人所得税进行全方位的税收分析??? 7、在自己原工厂的土地上搞开发,这块地上原来有办公楼、厂房、其他建筑,这些建筑原来的建设发票能入开发成本吗??8、为取得土地而支付的红线外支出,在所得税和土地增值税的处理什么不同?如何操作可以在税前扣除,规避风险?
?二、规划设计阶段的税收风险分析及税收筹划1、立项、规划、设计环节应注意哪些税收问题与节税策略?2、产品开发类型的选择,是关注税收负担水平?还是关注企业的销售?3、营改增后合作建房方式税收如何控制?4、委托境外设计单位进行规划设计,支付设计费是否应当在我国境内纳税?企业承担什么税收责任??三、开发建设阶段的税收风险分析及税收筹划 1、会计、税收上对售楼部及类似资产的处理是如何规定的?2、地下建造的人防工程、有产权的车库、无产权的车库在税务处理上有何区别? 3、营改增后甲供材、甲供设备如何处理? 4、房地产企业为开发项目发生的借款费用怎样核算,计算企业所得税和土地增值税对借款费用的处理有何差异??5、向股东或其他自然人借款利息是否都可扣除??6、资本化借款费用与计入损益的借款费用怎样区分,如何提供“金融企业同期同类借款利率情况说明”??7、集团内部统借统还的利息支出怎样操作可以避免重复纳税??? 8、工资薪金支出怎样扣除才能使企业与员工利益最大,如何把握合同工、临时工、劳务的区别,他们的税收待遇有什么不同??9、购买烂尾楼(在建工程或者在建项目)确认初始成本的方法如何?
?四、销售阶段的税收风险分析及税收筹划 1、“买一送一”模式下如何确认收入金额,送面积、送家电、送车位、送物业等不同销售模式税收规定有哪些不同,会计如何处理,赠送的礼品是否有个人所得税的扣缴风险??? 2、“以老带新”销售模式下如何确认支出,票据如何处理,是否涉及扣缴个税??3、“抵券销售-- 一万抵五万”销售模式下收入如何确认??? 4、“包销”和“代销”的区别是什么,税收风险如何把控??? 5、“假按揭”“零首付”销售模式税收如何处理??6、“还本销售”如何确认收入,企业的困惑在哪里??? 7、“售后回租”的税收风险分析,同时给您解决方案,让您不再为回租而烦恼??? 8、“售后回购”方式增值税、企业所得税、土地增值税如何确认??9、“低价出售、免费返租”应如何进行会计核算与税务处理??10、“产权式酒店”销售、经营,应如何进行会计核算与税务处理??11、房地产企业收取价外费用有哪些税收风险,增值税、企业所得税、土地增值税关于价外费用的处理有哪些不同??? 12、针对不同的客户与不同的销售模式,销售价格明显偏低,我们如何找出适合自己的“正当理由”??? 13、以房产抵工程款100万元后,施工方又将该房以9
您可能关注的文档
- 2012年大连理工大学双学士学位专业介绍及培养...-大连理工大学教务处.doc
- 2012年度表彰先进集体和先进个人决定.doc
- 2012年普通专科(高职)招生简章学院概况..doc
- 2012年逢简村党建工作情况.doc
- 2012种子班学员介绍.pdf
- 2012第六届中国(山东)国际糖酒食品交易会-山东佛事展,临沂佛事展....doc
- 2013年12月12日a18版2013年12月12日a20版2013年12月12日b2版..pdf
- 2013年12月8日下午企业培训师一级综合评审时间安排.doc
- 2013年传染病防治监督重点检查计划.docx
- 2013年全国中级统计师《统计基础理论及相关知识》考试真题及答案.pdf
- 2024年中国钽材市场调查研究报告.docx
- 2024年中国不锈钢清洗车市场调查研究报告.docx
- 2024年中国分类垃圾箱市场调查研究报告.docx
- 2024年中国水气电磁阀市场调查研究报告.docx
- 2024年中国绿藻片市场调查研究报告.docx
- 2010-2023历年初中毕业升学考试(青海西宁卷)数学(带解析).docx
- 2010-2023历年福建厦门高一下学期质量检测地理卷.docx
- 2010-2023历年初中数学单元提优测试卷公式法(带解析).docx
- 2010-2023历年初中毕业升学考试(山东德州卷)化学(带解析).docx
- 2010-2023历年初中毕业升学考试(四川省泸州卷)化学(带解析).docx
文档评论(0)