新景祥xxxx年11月18日南京万辰溧水交通路项目发展建议文档.pptVIP

对消费客群来源进行分析，对本项目客群进行挖掘及锁定 本项目在发展百货、商业街、餐饮娱乐及家居广场等业态上都具备市场基础，打造具备目的性、特色性的综合一站式商业是本项目的主要发展方向 商业产品建议——建议商业建筑为集中式商业+商业街为主的开放式街区，同时注重整体商业氛围以及丰富景观的打造，营造出强烈的文化休闲氛围 大型超市 形成以苏果为中心的小型商贸中心，人流量汇聚，苏果两侧沿街门面经营状况均高于周边。 中心城区及城东片区 1F（食品、日用品） 2F（家纺、服装） 外侧沿街以餐饮为主 6000㎡ 苏果超市（湾子口店） 位于人气最旺的通济街商圈，人流量集中，带动了附近商铺的客源。 城区及乡镇客户 1F（服装、首饰、小电器） 2F（家纺、日用品） 3F（食品） 7500㎡ 苏果超市（交通路店） 经营状况 客户 业态 规模 项目 溧水主城区现有两家大型苏果超市，未来交通路店将搬至万辰华润苏果内，整体超市规模较大，未来万辰华润苏果将与本项目共融共生，为本项目带来人流，不建议引入新的超市 苏果社区店（交通路店） 苏果社区店（湾子口店） 华润苏果（万辰店） 家电大型卖场 城区及乡镇客户 良好 2500 五星电器 家电为主大型卖场 城区及乡镇客户 良好 4000 国美电器 家电、电脑卖场 城区及乡镇客户 较差，相对区域位置较偏 3000 苏宁电器 特点 客户 经营状况 规模 （平米） 项目 家电