韶关市曲江旅游开发模式资料文档.pptVIP

曲江新区是国家级文化产业示范区、西部文化资源整合中心、西安旅游生态度假区和绿色文化新城 整个片区已形成“一心、两带、三轴，四个板块”的机构形态，主要发展唐风商业、旅游休闲、科教文化、会展商务四大功能板块 曲江新区在规划格局上形成“一心、两带、三轴，四个板块”的机构形态 一心：以大雁塔为整个曲江的核心； 两带：唐城遗址保护绿带和绕城高速两侧共100米宽的绿化景观带； 三轴：雁塔南路旅游商业发展轴线、芙蓉东路生态休闲发展轴线和曲江大道景观轴线； 四个功能板块：唐风商业板块、旅游休闲板块、科教文化板块和会展商务板块。 自然资源与文化资源相结合，特色商业、商务配套和办公、低密度居住形成以唐文化为核心的新城市中心 曲江大力发展文化产业，主动融入城市，并逐渐扩大，将成为全国文化产业积聚地 运用“文化品牌+旅游景区+城市运营”的滚动式旅游区域开发模式 第一阶段：以“盛唐文化”为精神，以旅游资源为基础，撬动区域价值 时间：2003年-2005年 启动项目：大唐芙蓉园、大雁塔北广场、曲江海洋公园、唐华宾馆等 依托产业: 文化旅游 营销策略：接待高层人士，亮相高端媒体 融资策略： 炒热大雁塔，宣传大雁塔的是玄奘法师为供奉从印度取回的梵文经典、佛像、舍利而建，有大量金银财宝。 改造大雁塔北广场，建亚洲最大的音乐喷泉，并在广场两侧规划2万多平方米的仿唐商业铺面，图纸卖铺，融资2亿元。 通过土地储备项目从国家开发银行陕西分行贷款，取得土地储备项目贷款25亿元。用于曲江一期基础设施的起步发展。 区域发展： 加快景点建设：先后建成了大唐芙蓉园、大雁塔北广场、曲江海洋公园等重大旅游项目，此外还修建了唐代艺术博物馆、唐华宾馆、唐歌舞厅、国际美食城等等配套休闲娱乐设施 。 弘扬“盛唐”文化：以盛唐文化为招牌，以大唐芙蓉园为重点，频繁接待国内外政府高官，亮相国际媒体，打开知名度。 推动房地产发展：大雁塔北广场建成后，周边26个楼盘陆续开盘，地价从最初的30万/亩涨到150万/亩。 第二阶段：旅游产业、文化产业齐头并进，推动区域扩张 时间：2005年-2009年 启动项目：曲江池遗址公园、曲江会展中心等 依托产业: 文化、旅游、影视、会展 营销策略：举办大型活动、展会论坛，全面立体推广 融资策略： 土地融资：吸引万科、中海、金地等一线开发商投资曲江。 企业融资：与银行金融机构合作，通过发行中期票据、企业债、融资租赁等形式进行融资 协助文化产业融资：2008年5月23日，由西安曲江新区管委会独资组建西安曲江文化产业投资担保有限公司成立，和多家金融机构签订《贷款担保协议》，取得授信额度近30亿元。为新区多家公司提供流动资金贷款和履约担保 。 区域发展： 景点评级：大唐芙蓉园、曲江海洋馆、大雁塔文化休闲景区被评为国家AAAA级旅游景区。 文化产业成群：先后成立西安曲江影视投资公司、西安曲江国际会展公司，形成了以旅游、会展、影视、文化为特色的区域产业群。 承办主办大型文化活动：举办《人文奥运·盛典西安》、《梦回大唐》巡演，进一步提高知名度，扩大影响力。 丰富房地产发展：发展旅游住宅、旅游商务、旅游度假以及旅游景点多类型房地产，实现曲江平均楼价高达11000元/㎡。 第三阶段：文化创意产业链进一步拓宽，曲江模式输出 时间：2009年至今 启动项目：大唐不夜城、秦二世遗址公园等 发展状况： 文化产业链日趋完善 文化产业进一步丰富，产业涵盖会展、影视、演艺、动漫、出版、传媒、网络、美术、创意设计和广告等20多个门类。 文化产业区域聚集和集团化发展齐头并进，构筑起曲江庞大的产业矩阵。 曲江区域发展形成模式输出 2010年，曲江新区和西安市临潼区联手，将共同投资930亿元打造的西安临潼国家旅游休闲度假区。 曲江新区联手周至县投资30亿元，将西安楼观打造成为具有“寻道启智”功能的泛旅游产业集群，兼备“道源仙都”气质的世界级《道德经》朝圣之地。 曲江新区介入延安延安红色文化旅游基地项目。 曲江参与陕西的10个地级城市建设市民文化广场。 大唐盛世再现，无处不在、深入骨髓的盛唐文化 古朴大方、形态俊美、气势雄浑的大唐建筑 丰富多彩、精美绝伦的文化节目宣扬大唐风彩 规划先行，BT模式建设景区，政府统一经营管理 政府主导，以配套换土地，开发商担任城市运营主角 盈利模式一：旅游景点、休闲娱乐产业 (一)概念设定：“凤鸣九天剧院”是一个蕴涵盛唐风韵的现代 化皇家剧院，园内主题演出的核心表演区。它是大唐芙蓉 园展现盛唐文化风采的大型主题歌舞演出场所，是芙蓉园 的一大景观。 (二) 《梦回大唐》是由奥运会开幕式的副导演、中央电视台著名歌舞导演陈维亚，著名作曲家赵季平等国内一流的艺术家精心打造的一台歌舞剧。共分为：梦幻霓裳；大唐军威；出水芙蓉；天国胸怀；梦游曲江；大唐