呼和浩特市零售业发展趋势及营销对策研究.docxVIP

趋势及营销对策研究刘媛媛一、呼和浩特市零售业的 趋势及营销对策研究 刘媛媛 一、呼和浩特市零售业的发展现状 1.繁荣商业中心的百货商店 2000年以来，呼和浩特市的百货商店得到了迅猛发 展，成为呼和浩特市主要零售业态之一。中山西路商业 区的维多利、王府井以及新开时间不长的海亮广场是人 们购物、休闲娱乐的主要去处，另外面向平民大众的满 达商场这样的流行非品牌店也得到了广泛关注。同时在 新居民区投资建设的过程中诞生了一些面向一般群众 消费的中小型百货商店。 2.城市中心和居民生活区的超级市场 目前呼和浩特市的超市大小参差不齐，大多数属于 中小型超市，这与超市附近居住区的居民量、交通状况、 消费水平等因素相关。大型超市如北京华联等虽然具有 价格和商品种类方面的优势，但短期内无法取代中小超 市。在外资大型超市纷纷涌进的局势下，超级市场的发 展速度会更快。 3.居民小区内的便民店 分散在居民小区内的蔬菜店、小副食店、洗化店、小 百货店，紧贴百姓生活，深受消费者欢迎，在零售业态结 构中占据着重要位置。 4.主要商业街区的名品店 去年9月份，内蒙古维多利国际广场举办了“内蒙古 首届顶级奢侈品鉴赏会”，让青城市民在家门口看到了 国际国内包括汽车、手表、手机、珠宝、洋烟酒在内的总 价值近3000万元的奢华名品。同时作为全球顶级的奢侈 品品牌，路易威登（LV）呼和浩特专卖店于2010年8月28 日在香格里拉大酒店一楼正式落户。名品专卖店的出现 既丰富了呼和浩特市零售业的业态形式同时也引导着 消费潮流。 二、呼和浩特市零售业态发展趋势分析 经济的快速发展使得许多新的业态有了生存和发 展的条件和基础，出现了新业态取代传统业态的趋势。 消费者的消费行为越来越呈现出多元化、个性化的趋势， 新的生活方式和消费群体的出现，使消费更加注重舒适 性、娱乐性、便利性，零售企业的竞争变得非常激烈。 呼和浩特市零售业的发展趋势，首先是零售业态向 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 以收费特许权”方式，由私人部门以政府提供的“购买协 议或特许权”作为质押向银行贷款，可以较好地解决这 一问题。从民间资本来看，甘肃省的储蓄率一直维持在 30%以上，大力发展PFI项目融资方式，有利于充分调动民 间资本巨大潜力，拓宽投资渠道，促进储蓄向投资转换。 2.国际国内成功的实践 自1992年英国政府提出PFI的概念后，PFI在英国基 础设施领域的建设项目中迅速得到了广泛应用。1997年 英国政府公共部门净投资额仅达到49亿英镑，占GDP的 0.6％；十年后，2005- 2006年度公共部门净投资额预计 达到470亿英镑，占GDP的21％，发展速度惊人。 2008年5月1日提前4个月通车的杭州湾跨海大桥是 民间资金建设公共项目的一个重要案例，该大桥是国内 第一家以地方民营企业为投资主体参与兴建的国家特 大型交通基础设施项目，也是目前世界上已建成的最长 的跨海大桥。总投资118亿元的杭州湾大桥，项目资本金 占35％，银行贷款占65％，企业投资占35％，其中民间资 本超过50%，达到50.26％。 3.几点建议 （1）构筑完善的法律体系。在PFI模式中，政府同私 人部门的合作是通过合约来保证的，这些合约也是PFI 项目风险的主要来源。因此，政府应尽快完善有关法律、 政策，制定合理的支持条件，提供良好的法律环境以降 低项目风险，保证合约的顺利实施。 （2）提供配套的制度环境。采用PFI模式为以养老院 建设为代表的公共项目融资，实际都建立在政府财政信 用的基础上，最终由政府所提供的收益来还贷。因此，地 方政府的公共项目建设资金的支付能力及对项目融资 提供的必要制度保障和担保是PFI项目融资实现的重要 条件。为此，政府部门要理顺公共项目产品的价格形成 机制和管理体制；同时政府还要提供必要的服务。例如 养老院建设中的征地工作政府部门应该承担。 （3）加强项目风险管理。由于PFI项目的投资额大， 开发周期长，涉及面广泛，存在较大的不确定性和风险， 因而整个运作过程中的风险管理尤其重要。地方政府部 门应在实践中注意加以引导，采用多种手段，使项目风 险在政府和PFI主体之间合理分配。 （作者单位：兰州理工大学经管学院） 188 会计中 国 乡 镇 企 业多样 会 计 中 国 乡 镇 企 业 多样化方向发展，一个多业态并存的竞争格局正在形 成。从上世纪90年代初至今，各种零售业态在呼和浩特 市相继出现，比如超市、仓储、大型百货商场等。百货商 店、专卖店、专业店、网上商店、shopping mall等多种功 能不同、类型各异的零售业态以各自的经营和服务特 色，满足消费者多元化的消费需求，为消费者提供适合 各自品位的商品和服务。同时，消费行为的多元