校内公有房屋装修改造流程（试行）及介绍.docxVIP

校内公有房屋装修改造流程图 校内公有房屋装修改造流程（试行）介绍 1、前期准备工作。 （1）确定项目装修改造方案及内容。根据上一年度确定的本部门的修缮计划，按学校相关规定初步论证实施可行性，确定装修改造方案，细化实施内容。初步确定项目实施方案及内容后报二级部门处级会议或党政联席会议通过，形成明确的意见。 （2）确定项目招标（询价）控制价。按照通过的装修改造方案和内容，选择三家以上学校统一招选的入围施工单位和后基处下属中心（符合学校二○一七年第九十九次校长工作会议纪要（西交校工纪【2017】99号）要求的维修项目）完善改造方案及工程量清单编制。综合评定后确定招标（询价）控制价。估算金额超过人民币20万元的项目和涉及到改建、重建结构工程、需专业资质要求的工程须选择学校统一招选的入围设计院完成设计后，再选择三家以上入围施工单位编制工程量清单。 2、填报公房装修申请表 其中：⑴后基处对方案里建筑结构安全性签审； ⑵后基处对方案水电系统合规性签审； ⑶保卫处对改造方案选用材料、疏散要求、技防等按消防规范要求进行签审； ⑷资实处房屋资源科对房屋使用权限、房屋布局（分隔要求）是否满足学校要求把关并签审； ⑸资实处房屋修缮计划管理科按公房装修标准审核材料标准及工程量清单并签审； ⑹资实处主管处领导签批。 3、确定施工单位 （1）预算?20万元的项目按照“校内分散采购流程”办理。 （2）预算≥20万元的项目按照“学校公开招标流程”办理（其中预算?50万元的若直接委托后基处下属维修中心或物业中心实施的必须符合学校二○一七年第九十九次校长工作会议纪要（西交校工纪【2017】99号）要求）。 4、合同签订（业务委托书） 委托后基处下属中心的项目可采用业务委托书，其他的都采用合同（线上流程） 5、实施及实施管理---详见“维修工程施工要求”（修订） 预算≥50万元的项目须聘请施工监理；判定为技术复杂程度较高的项目须聘请设计、监理； 6、结算及审计 按工程结算要求和审计要求提供结算审计资料 7、入固 8、工程结算款支付 按照合同约定执行。 9、资料归档 10、质保金支付 质保期满后无质量问题则一次性无息退还，质保期按国家规范要求质保。