上海龙合花园整合推广资料文档.pptVIP

* ADVERTISING尚美佳广告 龙合花园整合推广方案 对本项目注入独特的市场理念 赋予真挚的生活品质感 在激烈的市场竞争中脱颖而出 短平快的完成销售任务 提升建设控股品牌影响力 整合推广目标： 快 目标受众所思所想 私营业主／中低层白领人士／一次置业及少量换房者 重生活品质，懂生活，重亲情，有一定的购买力，对片区发展前景有所展望。 首次置业为主，重视房屋和居家环境品质与发展商实力保证。 消费群体： 消费心理说明： 消费行态描述： 项目规划精致，超大园林与山景资源40％ 项目面对成熟的生活大社区30％ 建设控股的品牌影响力30％ 单一诉求主张／权重 该项目应长期保持的鲜明个性 物理性 情感性 优质低密度建筑，精致家园；秀丽山景；发展商品牌实力保证。 温馨的亲情生活；高品质的，值得信赖的 。 创意表现主旨: 紧扣物业特质，寻求个盘独特魅力， 找出与其它楼盘之间的差异化优势，通过差异化的传播与 表现途径，更有利于消费者识别与加深印象及好感。 创意表现手段:采用细腻、文雅的画面及语言来烘托 楼盘的个性及卖点，情节化、场景化、人物化是此项目主 要表现手法。营造出舒缓的生活状态。 文案要求：煽情性，细腻，生活感，传达亲情、关爱等。 设计要求：色彩温馨，图片生活化，品质化，字体运用体现情感。 物业定位：龙珠优质生活样板 硬件支持： （1） 山景资源与低密度建筑规划的融合 （2） 比邻超大成熟社区 （３）建筑品质与发展商品牌保证 软件支持： （1） 建设丰富、多元化的社区文化 （2）?实行人性化、个性化的物业管理 推广主题：住在春天的房子里 建立龙合花园人性化、品质享受． 温馨舒适的物业形象。通过春天的美好联想与物业气质接合，准确．新颖有趣的传达物业形象与目标消费群体的生活梦想！ 辅助广告语： 灵性的温情居所 · 舒缓的脱凡生活 推广手段：事件行销＋直效行销 结合物业本身的特性和短平快的销售任务，针对小规模项 目的推广宣传中，必须更集中突出鲜明的物业特色，对目 标市场进行刺激，采取低成本直接针对消费者的传播手法。 采用直效和事件行销的手段，提升物业在龙环片区中的形 象和品牌，并将其影响扩大到更大的目标客户群体中。 第一阶段：蓄势造市（6月－7月） 核心：树立龙合花园让生活与住居相互辉映，相得益彰的市场形象。 目的：一是吸引关注，二是储备客源。 手段：大量图片式新闻缮稿炒作（与特区报战略合作），通过对建设 品牌的渲染，增强消费信心。导入住在春天的房子里概念。 辅助：推出龙合邀请调查卡，定点派发。 *