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谢谢！ 律师须完成的主要任务： １、鉴于该项目须分三个程序分别进行，即原厂适用“退二进三”政策将土地交由政府收储程序、新厂土地受让程序、新厂建设程序。项目专项法律服务律师需要确保上述三个从法律上相互独立的环节紧密衔接并避免出现项目进行过程中原厂土地已被收回，新地却迟迟无法获取或新厂无法正常修建并投产的情形而处于被动地位。 ２、需查证当地政府所提供的优惠政策的合法性依据，确保政府承诺的各项有利政策切实可行。 ３、需查证新厂用地取得的合法性。 ４、需调查并确认新厂的产业定位（生产全系列锰系铁合金产品）是否符合相关产业准入要求，以免公司遭遇新地虽能获得，但因违反产业准入条件而陷入公司运营受阻的困境。 ５、需设计相应措施保障政府所付款项的及时到位。 二、法律服务阶段、阶段性工作目标及服务内容 三、项目法律服务主要工作内容列举 1、赴工厂原址及拟迁至的新址等地进行实地考察，全面了解项目基本背景情况和企业土地、房产等资产状况； 2、制作法律尽职调查提纲、企业需提供资料清单、政府各部门需提供政策性文件及相关资料清单，并将上述两清单提交企业、当地政府。 ３、走访桂林市、灵川县两级土管局、建设规划局、发改委、“退二进三”工作领导小组办公室、环保局、税务局等相关政府职能部门，将各部门提供的材料及答复进行整理，并形成书面报告； ４、全面收集、整理与该项目相关的房屋拆迁、土地、税务等方面的相关法律法规及“退二进三”等政策规定，并就有关政策、法规向公司作出书面解读报告； ５、以上述基本信息为基础，进一步开展全面尽职调查，对调查结果进行整理、归纳，就该项目背景情况、相关政策法规依据、工厂原用地土地成本收入标准及支付方式、新厂建设可能涉及的行政审批程序项目实施途径、新厂用水取水口选择及输水管线铺设审批程序、用电指标审批程序、铁路专用线及相应站点设置审批程序等出具法律尽职调查报告； ６、就工厂异地改建一事政府优惠政策的合法性、获得政府土地出让金返还的可行性及相关途径、厂区异地改建土地取得途径、相应保障措施等问题出具书面法律意见书； 7、协助公司与政府有关部门就相关法律问题进行沟通，在公司与政府及其他第三方谈判时协助公司制定谈判方案并提供相关法律意见； 8、拟定《桂林康密劳铁合金有限公司锰系合金搬迁及产品升级项目协议书》等框架协议并与当地政府相应谈判人员进行多轮谈判、审查异地改建过程中所需各项法律文件； ９、协助公司就相关事宜向法国埃赫曼－康密劳集团汇报、沟通，出具相关报告文本（英文）； １０、在项目进行过程中通过电话、信件、上门、网上等各种形式提供时时法律咨询； １１、对该项目后续进展情况予以跟进并提供协助，确保项目按照预期的程序顺利进行。 四、律师为项目实施设计的项目实施合法性途径及保障措施 （简列两项）１、程序衔接措施： 原厂停产时间：原厂停产时间不早于新厂具备生产条件前三个月。 原厂土地移交时间：乙方于原厂停产之日起六个月内将原厂土地交还甲方。２、企业应获补偿及政府支持款的获得： 国土部门逐块收储、政府以土地使用权出让款地方政府留成部分同步支付； 案例二：某建设工程施工项目服务一、项目基本情况介绍  委托人： 杭州某建设有限公司  委托事项： 杭州大运河商务区某商品房开发一期地块施工总承包工程全过程法律服务  项目背景情况 二、法律服务方案  １、针对建设工程施工承包合同文本冗长、复杂，施工单位难以理解问题，进行合同文本分析和对是施工单位员工合同交底； ２、针对建设方对签证、索赔程序是否符合合同约定要求较高，成本控制严格；施工方已出现工期违约行为，在合同履行过程中较为被动问题，深度参与工程施工管理，贴身提供合同履行方面的法律意见，指导施工单位及时、有效办理签证、提出索赔。 ３、以施工单位合同管理部职员身份作嵌入式服务，直接面对建设单位施工管理人员。 三、法律服务内容１、例会制度（周、月、季）  周： 团队例会 每周参加由甲方、监理方、施工方召开的工地例会，对会议  中讨论的重要问题进行法律分析并出具法律意见，供施工单位参考。  月： 律师团队、项目单位项目经理部碰头会 每月出具《月度工作报告》，对主要工作进行梳理，对重点 问题作进一步说明，供施工单位在决策时参考。  季度： 律