易道太原晋阳湖总体规划城市设计文档.ppt

核心区城市设计 宗唐文化群岛结合湿地生态与原乡文化的旅游新亮点 核心区城市设计 晋阳文化水乡 广播塔/观光塔缆车站 晋阳湖遗址展示中心 游客中心 SOHO街区 大型假日集市 湖景酒店 外环湖景观道 晋阳湖遗址公园 文化创意公园 商业水街 有机农田庄园 1 2 3 4 1 1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 5 6 1 1 1 2 4 3 1 核心区城市设计 晋阳创意博览园区 电厂遗址公园 智慧研发园区 商务生活街区 地标商务酒店 广播塔/观光塔缆车站 外环湖景观路 内环湖景观路 花卉博览园 湿地公园 滨水文化公园 商务水湾 1 2 3 4 1 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 1 2 3 4 2 2 明日太原，世界之城 * Improvement pilot zone promotor * Regional major tourism loop * * * * * * 。 * * * * * * * * 项目愿景 繁华强盛，智慧成长，乐意融融的晋阳新城，将铸造山西新特区力量的标志品牌，引领太原新时代前进的领军典范 山西新品牌，太原新典范 繁华之湖 智慧之湖 欢乐之湖 项目目标 延续城市轴线，创造城市发展新核心 连通生态走廊，构建大山大水新格局 融合复合功能，实现产业升级多元化 串联新旧资源，编织城市文脉新环线 创造特色节点，彰显滨湖形象标志性 优化土地利用，实现开发效益最大化 制定针对性的规划 策略 基地现状 城市建设用地规划区城市建设用地1074.38公顷，占总用地的34.8% 工业用地 太原重工业基地缩影，太原一电厂、化肥厂、化工厂三大国有企业，工业用地360.97公顷 居住用地 长风商务区南部、奥体中心周边小区以新建高层住宅为主；晋祠路以东、晋阳湖以西主要是村庄自建六层住宅和老旧的工厂宿舍区，居住用地241.95公顷 其他用地规划区其他非城市建设用地2009.47公顷，占总用地的65.2% 村庄建设用地 规划区有16村庄建设用地，共487.39公顷 水域 规划区有晋阳湖、风峪沟、冶峪河、西干渠、化工排洪渠等水域，共576.4公顷 空地 规划区内有大量的空地，包括弃之地、农田、林地、水塘等，共945.68公顷 现状土地使用性质 背景 国有土地 包括西部的三大厂区、奥体中心周边已审批土地和吴家堡附近已审批土地，国有土地共1539.70公顷 集体土地 包括17个城中村用地，集体土地共有1544.88公顷 现状土地权属情况 集体土地 国有土地 背景 城中村改造划定情况 城改办已划133的城中村有武家庄、吴家堡、董茹、棘针、西寨、南阜、贾家庄、木厂头、古寨8个村庄，共207.69公顷 其中，武家庄、吴家堡、董茹、棘针、西寨和古寨5个村的133用地规划局已办理选址，共161.12公顷，剩余南阜、贾家庄和木厂头3个村未办理选址，共46.57公顷 城中村建设情况 已进行城中村改造建设的城中村有武家庄、棘针和古寨3个村，以建面积24.56公顷 现状城中村改造情况 村集体用地 已发选址133 未发选址133 背景 已审批土地规划区规划区已审批土地共454.30公顷 国有土地已审批情况 包括一电厂燃气工程、奥体中心以及其他居住用地，共193.36公顷 集体土地已审批情况 包括已划城中村改造133用地、省广电中心选址和市政用地，共231.88公顷。其中已划133用地共207.69公顷、其他已审批土地24.19公顷 有开发意向土地 包括太化晋阳湖社区A、B、C区，共29.06公顷。 现状土地审批情况 国有土地已审批 集体土地已审批 有开发意向土地 已批133 背景 现状剩余土地现状用地基础上，出去规划已审批土地、有开发意向土地、城中村违法建设土地和水域，剩余土地1920.92公顷 国有剩余土地 主要包括晋祠路西侧化肥厂、化工厂、一电厂土地，国有剩余土地共809.90公顷 集体剩余土地 各城中村除去已审批土地、133用地、水域用地和违法建设用地所剩余土地，共1111.02公顷（计算新村、寺底、罗城、石庄头、金胜、城北、北阜、开化7个城中村改造用地106.4公顷） 现状剩余土地情况 集体剩余土地 国有剩余土地 河流水域 背景 城市建设用地问题 城市建设用地界限（360） 该区域分成两个部分， 将晋阳湖和周边土地划分出城市建设用地范围之外，对晋阳湖地区的整体开发、城市建设和区域发展造成阻碍 现状主要存在问题 背景 晋阳湖湖体问题 悬湖 晋阳湖湖面比其东、南、北侧土地地面高，高差最大处可差4米，是地上悬湖。常年透过堤坝向周边土地渗水，形成安全隐患。武家庄就是为此搬离旧村的 湖面形状单调 晋阳湖湖面形状规则，大体成一个四边形。单调的湖面形状难以形成