房地产策划总监.doc

房地产策划总监 目录 【职业名称】 【职业概况】 【职业内容】 【职业要求】 【培训期限】 五天全日制 【申报条件】 【培训对象】 【职业名称】 【职业概况】 【职业内容】 【职业要求】 【培训期限】 五天全日制 【申报条件】 【培训对象】 【课程设置】 【考核方案】 两个半小时闭卷答题 【教材使用】 【证书】 展开 编辑本段 【职业名称】 　　房地产策划总监 　　主办与认证：国家人力资源和社会保障部 　　协办与运营：北京汇华融鑫技术培训中心（中国房地产教育培训网） 编辑本段 【职业概况】 　　房地产策划总监是房地产策划团队的灵魂，是房地产项目运作的舵手，其策划水平、职业素质高低关系到项目的生死成败与企业的前途命运。尤其是在美国次贷危机影响下，宏观经济不确定因素增多，国家地根、银根收紧和市场观望气氛渐浓的大环境中，更突显了房地产策划总监这一重要岗位的重要性。“房地产策划总监”犹如航行在市场经济风浪中的船长，整个策划过程就是按时、安全航行到彼岸的过程，遇到险滩、风暴，只听船长发号令，犹如项目在运作过程中可能出现意想不到的险境，应有“总监”指挥作“预案”，以防万一。 　　多年来，由于社会和企业疏于这方面人才的培养，导致房地产策划总监成了房地产市场最为稀缺的人才，从而，也造成大量开发项目重复克隆，项目缺少个性和特色，城市千楼一面；不少开发项目偏离了市场需求和政策轨道，能耗高、品质差，严重影响了房地产业的可持续发展。在这种情况下，国家人力资源和社会保障部中国就业培训技术指导中心推出了“房地产策划总监”项目的认证培训，凡经考核合格，将颁发职业认证证书。 编辑本段 【职业内容】 　　1、房地产市场及特定楼盘项目的研究与策划工作，撰写和执行项目策划方案； 　　2、房地产项目从市场到投资、土地、产品、客群、营销、推广等全程调研、分析与策划服务工作并撰写相关分析研究报告。 编辑本段 【职业要求】 　　房地产、建筑规划、市场营销等相关专业； 　　了解房地产市场发展动态，擅长房地产用户消费心理分析；具有较强的综合能力，良好的沟通协调能力；有扎实的写作基础和良好的语言表达能力。 编辑本段 【培训期限】 编辑本段 五天全日制 编辑本段 【申报条件】 　　1、已取劳动部《全国房地产策划师》职业培训证书的人员； 　　2、具有高中（含同等学历）学历，连续从事 房地产行业（销售，策划，物业等）五年以上者； 　　3、具有大专学历（含同等学历），从事本职业工作 3 年以上者； 　　4、具备本专业或相关专业大学本科学历，从事本职业工作 1 年以上者； 　　5、各企业房地产营销策划总监及企业高层管理人员（经理，总经理，营销总监，市场总监等） 编辑本段 【培训对象】 　　1、房地产及相关行业（建筑、设计、金融、投资、物业、装饰、法律、评估、代理、广告、中介等）的企业总裁、董事、高级经理、营销专业人士及将要涉足房地产业的企业高级经理人。 　　2、各级政府负责房地产政策、规划、建设、国土资源、金融、法律法规等部门与单位的高级管理职员。 编辑本段 【课程设置】 　　房地产策划总监职业认证培训根据培训内容的类别及关联程度，组合成理论知识学习与技能操作训练一体化的五个培训模块进行。充分考虑房地产发展现状和趋势，结合房地产开发策划中的现实需求，量身订做，注重实战，学以致用。 　　（一）住宅开发策划 　　1、市场调查与分析 　　2、房地产项目定位 　　3、市场细分及目标市场 　　4、识别开发风险 　　（二）项目规划设计策划 　　1、项目总体构思 　　2、规划设计要则 　　3、项目景观设计策划 　　4、地产新政下的规划设计策划 　　（三）房地产融资策划 　　1、多元化房地产融资 　　2、房地产开发企业融资创新模式 　　3、房地产融资风险及几种主要风险分析与防范 　　4、中小型房地产企业融资的模式与形式 　　（四）房地产营销策划与销售管理 　　1、市场营销的策略与要点 　　2、定价策略 　　3、销售团队的组织与管理 　　4、广告策略制订与执行 　　5、如何营销打造地产品牌 　　6、经典营销策划案例分析 　　（五）房地产项目售后服务和物业管理 　　1、售后服务策划 　　2、选择物业管理方案 　　3、地产品牌与物业管理品牌的镶嵌与提升 　　 编辑本段 【考核方案】 编辑本段 两个半小时闭卷答题 编辑本段 【教材使用】 　　由人力资源和社会保障部中国就业培训技术指导中心统一监制；（三册 ） 编辑本段 【证书】 　　学员完成规定课程，参加考试，成绩合格后，由