中国建筑业行情分析解析报资料文档.pptVIP

2009年中国建筑行业信贷资金需求情况分析 一、中国建筑业投资资金的构成情况 中国房地产固定资产资金来源占比情况 2009年中国房地产业固定资产资金来源占比情况 二、中国建筑业信贷资金需求趋势 中国房地产业固定资产投资中国内贷款额及增速情况 2010年以后中国建筑业发展趋势及前景分析 作为与固定资产投资高度相关的行业，建筑行业的景气变化与国家宏观经济政策和固定资产投资水平密切相关。通过观察近二十年来的固定资产投资增速以及建筑业总产值、利润总额增速的对比，可以明显发现，每一次的国家宏观调控导致的投资水平的变化，都会影响建筑行业的总产值和利润总额的变化。但随着政府宏观调控能力的增强和行业本身的规范程度不断提高，行业总产值及利润增速的波动程度在逐渐收窄。 （一）建筑行业仍将维持景气运行的态势 （1）刺激经济政策不会轻易退出 （2）建设项目的实施特点 从建设项目的实施特点来看，项目的实施都需要经过 前期的遴选、报批、可研、初设等阶段，此外在正式 开始实施前还需要经过征地、拆迁安臵等环节， 因此大规模的项目启动相对政策有时间滞后。 （3）建筑企业的运行模式 企业一般会遵循“新签合同增长——收入增长”的路径。 （4）房地产投资复苏将提升行业景气 （二）我国建筑业长期发展前景广阔 （1）城市化是拉动建筑业发展的最大动力 （2）国内建筑企业15年走完国际建筑企业30年的道路 在中国经济及城市化进程的推动下，国内建筑企业实现飞速发展，过去20年行业复合增长率达到20%以上；与全球知名的建筑企业布依格为例，其营业额在1977年仅为5亿欧元，到2008年成长为327亿欧元，过去30年复合增长率为14%；而中国铁建，1992年营业额仅为40亿元，到2008年为2261亿元，过去15年复合增长率为29%。 （3）多元化、高端化、国际化为中国建筑企业的长期发展打开广阔空间 1、多元化：国内建筑企业收入贡献中平均80%以上仍来源于最低端的工程承包业务，远低于国际企业平均 的水平；因此，预计国内建筑企业未来有望通过房地产、机械制造、资源开发等多元化业务提升盈利空间。 2、高端化：大型建筑企业可充分利用其资源、资金优势向建筑领域的高端发展，包括竞标更多总承包业务、参与投资运营等；将建筑由单纯乙方向甲方过渡，提升综合盈利水平。 3、国际化：国内大型建筑企业国际业务收入贡献较低，远低于国际同类建筑企业；同时，我国建筑企业海外市场拓展份额仍然相对较低，且多集中于亚非、中东等地区，市场分额仍有较大提升空间。 建筑业面临的风险 （一）建筑市场风险分析 1、目前我国建筑市场法律体系还存在着一定的不完善。 2、市场各方主体信用严重缺失，弄虚作假现象比较突出。 3、建筑市场监管体制不适应形势发展的需要，监管的风险弱化作用难以发挥。 4、建筑业产业结构和经营方式不适应市场竞争的需要。 （二）建筑政策风险分析 1．建筑业标准风险 2．信贷政策风险 3．国有企业风险 （三）建筑行业风险分析 1．经济周期波动风险 2．市场供需风险 3．行业竞争风险 4．工程项目风险 5．技术风险 6．法律风险 7、多元化投资风险 二、建筑企业核心竞争力分析 社会发展和科技进步使得人们对建筑产品提出了更高的要求，如何在激烈的市场竞争中生存发展，这是每个建筑企业都要认真思考的问题。如何认清形势，学会和掌握竞争的策略和方法，以实力在竞争中抢占市场市建筑企业要解决的关键性问题。以下将从目前形势和建筑市场的自身特点看，最核心、最关键的四个方面分析： （一）质量竞争 质量是企业生存和发展的基础，对建筑企业尤其如此。建筑产品的使用期是几十年甚至几百年的事，因此它的质量要求更高；建筑产品的整体结构性很强，功能标准要求很全，因此建筑产品的质量要求应该是全方位的。建筑产品的这些质量特点决定了质量竞争成为建筑市场竞争的首要因素。一个企业如果做的工程常有质量问题，如果它不能经常创建国家、省、市级优质工程，它就很难在建筑市场立足。在建筑市场不那么规范的情况下，它可能通过其他手段获得一些市场份额，但随着市场的不断规范，这些企业的日子将会越来越难过。而成功的建筑企业之所以能不断发展，很重要的一条是它们所建的工程质量让人放心，创了一批过得硬的优质工程。所以说，对于建筑企业来说，工程质量就是企业生存和发展的生命线。 同时，建筑企业要想在质量竞争中取胜，人才和创新是不可或缺的。没有懂业务、会管理的高素质的管理人才，没有熟练的技术工人，没有严格的管理制度，要想建高质量的工程是不可能的；另一方面，没有创新，不使用科学先进的施工工艺和方法，不实行适应形势的施工管理方式也是创不出优质工程的。这都是质量竞争的基础。 （二