物业公司ISO9001手册之设备设施文件.docVIP

物业公司ISO9001手册 之设备设施文件 工作文件 文件编号： S-00 版本： B 改次：0 目 录 页 码 第 1 页 共 2 页 文件编号 版次 B0 B0 B0 B0 B0 B0 B0 B0 B0 B0 B0 B0 B0 B0 B0 B0 B0 B0 B0 B0 B0 类别 文件名称 备注 S-0 B0 —— 修改页 S-00 B0 目录 S-01 B0 供 配 电 供配电设备（设施）运行管理规程 S-02 B0 安全操作制 S-03 B0 高低压设备（设施）运行作业指导书 S-04 B0 高低压电器设备例行检修制度 S-05 B0 变压器保养规程 S-06 B0 低压配电柜维修保养规程 S-07 B0 高压配电房管理制度 S-08 B0 低压配电房管理制度 S-09 B0 变压器房管理制度 S-10 B0 发电机组 柴油发电机运行管理规程 S-11 B0 柴油发电机操作规程 S-12 B0 发电机维修保养规程 S-13 B0 发电机房管理制度 S-14 B0 电 梯 电梯运行管理规程 S-15 B0 电梯安全操作规程 S-16 B0 电梯维修保养规程 S-17 B0 电梯应急方案 S-18 B0 电梯困人解救方法 S-19 B0 电梯层门钥匙使用安全守则 S-20 B0 电梯机房与井道管理制度 S-21 B0 给 排 水 二次供水管理规程 S-22 B0 生活水泵操作规程 S-23 B0 集水井排水泵运行管理规程 S-24 B0 给排水设备（设施）维修保养规程 S-25 B0 水泵房管理制度 S-26 B0 排污站运行管理规程 S-27 B0 煤 气 管道煤气系统保养规程 S-28 B0 气化站作业指导书 S-29 B0 瓶组间操作规程 S-30 B0 气化炉操作规程 S-31 B0 煤气站管理制度 S-32 B0 其 它 类 防盗监控系统保养规程 S-33 B0 道闸系统保养规程 S-34 B0 防火卷帘门保养规程 S-35 B0 风机系统保养规程 S-36 B0 应急灯保养规程 S-37 B0 室外照明系统保养规程 S-38 B0 疏散出口指示灯保养规程 S-39 B0 消防栓保养规程 S-40 B0 防避雷系统保养规程 S-41 B0 配电箱检查保养规程 S-42 B0 消防水泵保养规程 S-43 B0 操作间使用管理规程 工作文件 文件编号： S-00 版本： B 改次：0 目 录 页 码 第 2 页 共 2 页 文件编号 版次 B0 B0 B0 B0 B0 B0 B0 B0 B0 B0 B0 B0 B0 B0 B0 B0 B0 B0 B0 B0 B0 类别 文件名称 备注 S-44 A0 其 它 类 观光车使用保养管理规定 S-45 A0 CO2灭火系统操作保养规程 S-46 A0 水消防联动试验规程 S-47 A0 工程部常用工具使用管理规定 S-48 A0 智能化系统维护保养规程 工作文件 文件编号： S-01 版本：B 改次：0 供配电设备（设施）运行管理规程 页 码 第 1 页 共 4 页 1.0目的：保证供配电设备安全运行。 2.0范围：适用于XX供配电设备的运行管理。 3.0职责： 3.1高低压值班工负责供配电设备（设施）的运行管理，清洁、设备的操作、巡视、检查、运行记录、异常情况报告及供配电的维修。 3.2工程部主管负责设备（设施）的综合管理及上述工作的检查监督。 3.3客户部负责向有关用户通知停电情况。 4.0工作规程 4.1相关人员工作规程 4.1.1高低压值班工 1）每班必须清洁值班室、配电室环境，每班对高压主环网柜至少巡视两次。并进行设备房巡查登记 2）每班对高低压配电柜、变压器巡视两次，记录设备运行数据（变压器温度、电流、电压、功率因数）于《高低压配电运行日记》内，同时检查运行状况。 3）供配电设备发生异常及时报告工程主管，并在工程部主管指导下排除异常。 4）“市电”停，应急电源自投带负荷运行中，对柴油发电机进行监视记录。 4.1.2工程部主管 1）负责设备的技术资料、档案的收集、保管，负责外委修理的联系工作。 2）制定《设备年度保养检修计划》，并按运行情况制订中修、大修计划。 3）对供配电设备维修保养提供工作指导及检查监督。 4）负责编制供配电设备台账、设备卡。 4.1.3公司经理 1）审核中修、大修计划。 4.1.4客户部 1）因工程维修等原因停电，提前2天通知相关用户。 4.1.5保安部 1）因工程维修原因或突然停电，各小区出入口加强监管，道闸人工控制，防 工作文件 文件编号： S-01 版本：B 改次：0 供配电设备（设施）运行管理规程 页 码 第 2 页 共 4