浅谈如何改进房地产企业稽查方法.docxVIP

浅谈如何改进房地产企业稽查方法 浅谈如何改进房地产企业稽查方法 ——以偷税案例分析 摘要：房地产行业具有开发周期长、税种多、会计核算复杂等特点，房地产企业偷逃税的现象较为普遍。因此，税务稽查部门迫切需要针对房地产企业检查建立一套机制，改进稽查方法，加大稽查力度，打击偷税漏税，降低税收成本，规范纳税行为，保障财政收入。 　　关键词：房地产企业，税务稽查，打击偷税 　　随着城市日新月异的变化，房地产投资成为经济发展新的增长点。而房地产业的蓬勃发展，为税收增长提供了充足的税源，已经成为国家和地方财政收入的重要来源。马克思曾经说过“税收是国家的命脉，是政府的奶娘。”但是税收对任何纳税人而言都是一种负担，任何企业追求税后利润最大化和税负最小化都是一种理性行为，只要存在税收，纳税人就存在偷逃税的主观动机，这给税务稽查带来了新的挑战。 　　一、我市房地产企业偷逃税手段及对应的稽查方法 　　我市房地产企业偷逃税手段有很多，下面以一个案例来阐述其主要手段及税务机关采取的稽查方法。 　　案例：js房地产开发公司偷税案 　　纳税人基本情况：js房地产开发公司为我市的一家私营企业，成立于20xx年3月份，现有职工43人，主要从事房地产的开发和销售。20xx年，该企业申报销售收入2047万元，销售成本1605万元，应纳税所得额为210万元，入库应纳所得税额69万元。20xx年1月至20xx年12月所得税申报