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装饰装修工程施工承包合同 发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 承包人资质等级： 合同编号： 装饰装修工程施工承包合同 发包人（甲方）：（全称） 承包人（乙方）：（全称） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。 1 工程概况 1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3 工程内容：室内装饰装修工程等； 1.4 承包范围： 1.4.1 招标效果图及施工图纸（除空调改造工程、消防改造工程、安防系统工程、招标答疑中有体现的工程以及图纸未明确的隐含工程、成品保护、清洁等）所含硬装修和软装修项目；若招标人对软装修家私的自主采购，投标人有义务配合招标人进行装修家私的选型； 1.4.2 图纸范围内的给排水工程、空调改造工程、消防改造工程； 1.4.3 电气工程（包括供配电线路、供配电控制开关、照明、插座、安装灯具，以及网络信息点、电话信息点、视频信号点等工程的供应、安装、调试等）。 1.5 承包方式：固定总价承包，乙方包工、包全部材料（见附件：材料清单） 1.6 工程结构：框架结构。 1.7 装饰装修施工面积：建筑面积约 平米。 2 工程质量 2.1 本工程质量应达到国家、深圳市或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。 2.2 室内环境约定标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325-2010）。 2.3 施工质量验收标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300-2001) 以及相配套的相关工程质量验收规范、标准。 3 工期 3.1 总工期：日（为日历工期，包括法定节假日）。 3.2 开工日期： 3.3 竣工日期： 3.4 延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。 3.5 暂停施工（停工）：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。 3.6 工期顺延 3.6.1 发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任： （1）甲方未能按合同约定提供开工条件的。 （2）工程量增加、设计变更的。 （3）甲方未按时供应合同约定由甲方提供的材料和设备。 （4）由于非乙方原因停水停电累计48小时以上不能施工的。 （5）甲方未按时支付工程款的。 （6）因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。 （7）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。 3.6.2 出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。 3.7 工期提前 3.7.1 提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。如果甲方要求提前竣工，双方应签订提前竣工协议，且甲方应在2日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。 3.7.2 提前竣工协议应包含以下内容： （1）提前的时间。 （2）乙方采取的技术措施。 （3）甲方为实行新技术措施提供的条件。 （4）实行新技术措施增加的费用。 4 设计图纸 4.1 设计图纸及技术文件的提供方式 由甲方委托的专业设计公司于开工前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术要求。 4.2 设计变更 4.2.1 甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。 4.2.2 由于设计变更造成乙方为本工程定制的材料、成品、半成品积压，由甲方负责处理并承担相应损失。通用材料由乙方负责处理。 4.2.3 已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。 4.2.4 设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。 4.2.5 涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。 5 工程价款 5