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亦庄4号地项目概念性方向建议 SLDJFAL ASLDJF SLDJFLASKDJFASDFS PART 1：中广信公司简介 PART 1：INTRUDUCE OF ZHONGGUANGXIN 一、中广信公司简介 （一）基本概况 成立时间：1999年11月 办公地点：中国·北京经济技术开发区 业务范围：投资顾问、全案策划、营销顾问、代理销售 发展历程： 1999 年11月，成立北京新广安投资顾问有限公司； 2002年5月，公司更名为北京中广信房地产经纪有限公司； 2003 年，公司步入快速发展轨道，同时操作南城百万平米超级大盘星河城等7个项目，代理 总面积超过200万平米； 2004年，公司销售业绩达23.9亿元，其中，仅星河城即完成15.6亿的销售额，在京城所有在 销楼盘中排名第七； 2005年，公司目标业绩超越30亿，全力缔造房地产代理业金质品牌。 （二）组织架构 北京中广信房地产经纪有限公司组织机构设置 总经理办公会 董事长 总经理 副总经理 策划总监 销售总监 部 源 划 部 企 资 力 人 政 部 行 业 事 一 部 第 业 事 二 第 部 告 广 部 楼 部 售 理 管 售 销 部 务 财 （三）公司特色概述 我们的事业：“致力客户利益、服务地产全程”； 我们的理念：“诚信、创新、服务大众”； 我们，是一个发展成熟稳健、高度职业化、专业化的房地产全案运营机构； 我们操盘项目，更经营城市，不但以超前理念令一个又一个项目获取迅速的市场成功，并成为 业界经典，而且更以项目成功带动区域发展及价值提升，带动开发商利润最大化及其品牌形象的 树立与升华。 我们在市场研究、产品研究、营销策划、推广渠道等领域，有着丰硕的研究成果和丰厚的资源 积累；同时，在长期的市场历练中，已逐渐形成独具“中广信”特色的营销模式，拥有高效的销售 组织、系统的营销战术及注重成本和效率的实效性推广能力；公司全案策划能力、大盘操作实力 强调每 接手一个项目，都能在最短时间内形成成熟、优质的团队协作，为项目的顺利运作提供坚 实的保障。 （四）操盘理念归纳 强调项目思想，突出全盘策划 强调操盘项目，更经营城市，注重以项目成功带动区域发展及价值提升 强调市场自身的发育、发展能力，注重把握潜在市场和需求 强调策划和营销理念随“市”应变，不断创新、突破 强调市场的阶段性和成长性特征，客观分析、超前研判 强调合理的价格策略与销售周期，追求快速营销、资金快速回笼 强调渠道的成本、风险和效率，注重个性化、实效性推广 强调开发商利益最大化，追求销售利润及开发商企业形象与项目形象共赢 （五）部分荣誉 1、公司荣誉 “2003北京地产风云榜”之品牌榜：“十大品牌代理行”第五、“十大新锐代 理行”第一 “2004北京地产风云榜”之品牌榜：“北京地产金牌代理行” 2003、2004年 “十大地产代理行” 2004年“创造城市价值”评选之“2004 中国地产年度经纪公司” 公司总经理蔡德安：2004年“创造城市价值”评选之“2004 中国地产年度 经纪公司人物” 二、中广信操盘实绩 （一）亦庄开发区操盘实绩 1、操盘记录 1998年10月，鹿鸣苑（小高层、别墅）； 1998年12月，听涛雅苑 （多层、小高层、别墅）； 2000年3月，大雄城市花园（多层、小高层、别墅）； 2002年8月，大雄郁金香舍（多层、小高层）； 2002年9月，一幅画卷（高层）； 2003年3月，大雄公寓、大雄商业中心； 2004年8月16日，一品·亦庄（高