中国商业地产发展现状特点跟例子解析_31p文档.ppt

中国商业地产发展现状 特点及案例解析;课程主要模块;一、中国商业地产发展起源与轨迹;中国商业地产发展起源与轨迹;中国商业地产发展三个阶段 ;销售为王地产主导的大陆模式 全程开发资产经营的香港模式 专业分工资本运营的美国模式 ;一、连锁化、标准化与同质化 在这个阶段无论是政府还是开发商还是城市的发展特别是消费的需求，都需要这种速度和模式，因为中国地大人多，而且发展速度很快，想要迅速满足这种生活配套的需求生活娱乐的需求， 一站式大卖场式购物，物美价廉的消费水平就是这个阶段的主流消费模式，无法超越。满足大众消费和主流消费是现阶段的主要任务和特点。量的重要性明显大于质的重要性。 ;中国商业地产发展三大特点;中国商业地产发展三大特点;二、中国商业地产发展现状;中国商业地产发展现状 —机遇、转型及提升;中国商业地产发展现状 —机遇、转型及提升;三、海外商业地产发展特点与中国趋势 ;海外商业地产发展特点与中国趋势 ;海外商业地产发展特点与中国趋势 ;海外商业地产发展特点与中国趋势 ;海外商业地产发展特点与中国趋势 ;四、中国商业地产案例解析;中国商业地产案例解析;中国商业地产案例解析;中国商业地产案例解析;五、中国商业地产发展瓶颈与问题;中国商业地产发展瓶颈与问题;中国商业地产发展瓶颈与问题;中国商业地产发展瓶颈与问题 --四个转型;行业转型 住宅为主的开发向复合开发甚至商业地产为先导的专业开发转型； 城市转型 城镇化加速，消费力上涨，进入后房地产时代，商业地产成为引擎和标志。 ;中国商业地产发展瓶颈与问题 --四个提升;中国商业地产发展瓶颈与问题 --四个提升;中国商业地产发展瓶颈与问题 --五重价值;中国商业地产发展瓶颈与问题 --五重价值;谢 谢