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合同编号：_________________ 装修改造工程施工合同 项目名称： 项目地点： 甲 方： 乙 方： 签订地点： 签订日期： 甲方： 乙方： 为进一步明确责任，保障双方的利益，保证工程顺利进行，现经双方友好协商，在双方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及深圳市有关规定，根据本工程的具体情况，签订本施工合同。 承包方式： 按施工图和承包范围实行包工、包料、包工期、包质量、包安全； 在没有甲方书面认可的情况下，本工程不允许乙方以任何方式进行分包。 施工内容和承包范围： 原装修拆除（所有与现装修设计图不符或冲突部分）； 地面铺装(地毯为甲供)、墙柱装饰、天花吊顶工程； 所有五金配件的固定安装及所有图纸表示部分； 定做成品的现场安装部分； 所有灯具、开关、插座安装及布线； 配合施工后期装饰品的布置； 本项工程套内建筑面积共计约 平方米。 工程的施工期限： 本工程合同总工期如下（含节假日、冬季、雨季）： 实际开工日期以项目部通知为准，乙方不得对此有异议。 共计 日历天（开工日期从付预付款之日起计算，该工期包含节假日、一周内停水停电累计8小时之内等因素，每累计8小时以上顺延工期1天，工程总价不变。） 工程造价 工程合同总价为人民币 元(￥ 元)，详细价目单见附件（经甲方审核后的预算书），此价格在承包范围内总价包干，不考虑工料涨落； 除设计特别要求外，均按照装饰工程常规做法计价； 工程款支付和结算 工程竣工后 7 天内由乙方通知甲方验收，工程验收合格且结算完成后 15 个工作日内甲方按工程结算总价付至95%，留取5%作为质保金，待保修期满(壹年)后一次付清； 设计变更及施工中增加的实际完成工作量，其费用将以书面设计变更为准，洽商以清单为依据，待竣工后一并结算付款；变更洽商执行《关于设计变更、现场签证事项的协议》； 结算方式 如发生设计变更，项目单价按甲方审核确认后的单价计价；如预算书无此项，可参考原预算的，执行原预算中的相近或相似的项目，不可参考的，双方另行协商,最终需甲方认可； 工程计量按图示尺寸按深圳市2003年预算定额规定的计量原则进行计算； 工程计费按以下方法计算； (1)、工程量清单中已有工作内容或单价的项目，则参考工程量清单内的单价进行计算变更费用。 (2)、工程量清单中没有的工作内容和单价的项目，则按照《2003年深圳市建筑工程消耗量标准》、《2003年深圳市建筑装饰工程消耗量标准》、《2003年深圳市安装工程消耗量标准》、《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008》下浮10% 进行计价，取费按《深圳市建设工程计价费率标准》2004年推荐费率，信息价格则采用施工期间平均信息价按工程所在地方修改。 按工程所在地方修改 本工程结算的依据文件截止到本合同规定的竣工日期； 乙方在竣工验收后的 15天内，将竣工结算资料送交甲方审查，甲方在接到结算文件 30 天内审查完毕，通知乙方进行核算。 工程竣工验收及标准 验收标准参照按国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《住宅装 饰装修工程施工规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》、《施工技术验收规范》和《建筑安装质量评定标准》； 工程竣工后乙方以书面形式通知甲方验收，由双方派代表到现场验收，验 收以设计图、修改附图、报价单所载明的技术标准进行； 如经验收合格，则由甲方签发验收合格证书给乙方，乙方应立即清理工程现场，如验收不合格，乙方负责立即修正、更换或重做，直到验收合格为止。 违约责任 乙方没有在本合同约定竣工日期竣工并通过验收，每延迟一天，扣除本合同总价的1% 作为违约金； 工程质量保修 工程质量保修期为壹年，自工程竣工验收合格并交付使用之日起计算； 在保修期内，如出现问题，乙方应负责在不影响甲方正常使用的前提下无偿修正。若乙方拒绝修正或修缮三次均未能达到验收标准，甲方有权另寻第三方修正，费用以及甲方因此受到的损失自乙方的质保金内扣除。 合同解除 乙方发生下述事由之一的，甲方有权单方解除本合同，而不承担任何违约责任： 乙方工程质量不合格或存在安全隐患，经甲方限期改正而未改正者； 其他乙方严重违反本合同规定义务的行为，经甲方限期改正而未改正者。 任何一方无正当理由，不得随意解除本合同，否则应当承担对方因此所受到的损失。 其他事项 本合同一式肆份，由甲方持叁份、乙方持壹份，具有同等法律效力； 本合同自甲、乙双方法定代表人或其委托代理人签字并加盖法人印章后生效，至办完工程交接和竣工结算后，除有关保修条款及双方