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房屋买卖合同 　　出卖人（以下简称甲方）： 　　身份证（护照）： 　　地址： 　　邮政编码：????????????? 联系电话： 　　买受人（以下简称乙方）： 　　身份证（护照）： 　　地址： 　　邮政编码：????????????? 联系电话： 　　 　　根据《中华人民共和国 合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关 法律、 法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 　　第一条 房屋情况 　　1、房屋座落：??????????????????? 区、县路、道、街 　　2、设计用途???????????????? 建筑结构??????????????? 建筑层数为?????????? 层。 3、建筑面积????????????? 平方米， 房屋平面图见附件一，房屋抵押、租赁等情况见附件二。 4、房屋土地来源为：以出让方式取得土地使用权，土地使用年限为????????? 年，自????????? 年????????? 月?????????? 日?? 至年?????????? 月?????????? 日为止。 5、装修情况：毛坯。 　　第二条 房屋价款及维修基金 1、房屋价款为人民币????????? 元 2、维修基金：人民币 元。 合计；人民币 元。 第三条税费及过户费 本交易所涉包括但不限于营业税、契税、个人所得税等均有买方承担。过户费甲乙双方各自承担50%。 第四条乙方付款形式及付款时间： 　　1、本合同签订后，乙方支付定金： 元 　　2、余款 元于 支付。 第五条房屋过户登记 房屋过户登记由乙方完成，甲方协助办理。 第六条房屋交付日期　　 　　甲方于?????????? 年???????? 月????????? 日前，将房屋交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同的甲方免责。 　　第七条房屋贷款办理： 鉴于甲方房屋存在贷款，甲方同意协助乙方办理贷款变更手续，变更后乙方继续还贷。 第八条甲方逾期交付房屋的处理 　　甲方还应每日按房屋价款的?????????? ‰。 向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。 　　?第九条乙方逾期付款的处理 　　乙方如未按本合同第四条约定的日期付款，逾期在????????????? 日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 　　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第????????????? 种约定，追究乙方违约责任： 　　1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的?????????????? ‰ 向甲方支付违约金。 　　2、解除合同。乙方应每日按房屋价款的???????????? ‰向甲方支付违约金。?????????? . 　　第十条物业管理 　　关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业重新订立物业管理合同为准。 　　第十一条产权纠纷和债权债务纠纷的约定 　　甲方保证在交付房屋时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。 　　第十二条争议处理 　　本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第　　种方式处理： 　　1、向天津仲裁委员会申请仲裁； 　　2、向人民法院提起诉讼。 　　第十三条合同附件 　　1、本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同。 　　2、附件均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。 　　第十四条合同份数 　　本合同连同附件共???????????? 页，一式四份，甲、乙双方各执一份，过户机关存留一份，贷款一份，具有同等效力。 　　第十五条合同生效 　　本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。 　　 （以下无正文） 　　甲方：??????????????????????????　　乙方： 　　年????? 月????? 日???????????????????? 年????? 月????? 日 　　委托代理人：?????????????????? 　委托代理人： 　　年????? 月????? 日???????????????????? 年????? 月????? 日 　　附件一：房屋屋平面图 　　附：房屋方位图； 　　附件二：房屋抵押、租赁等情况