3.4违约与违约责任资料.pptVIP

法定的免责情形——最常见的就是不可抗力 约定的免责情形——双方在订立合同时经协商达成一致的免责情形，只要这种约定符合法律规定，届时就可以对违约行为免责。 * 1、违约及其类型a 2、违约责任的承担方式c 3、违约行为的免责情形b 考试标准 结合短片，讨论以下问题： 1.结合短片内容试分析“违约”是一种怎样的行为？ 2.房主（卖主）的违约行为属于哪一种情形？ 购房者如何通过法律途径让失信的房主承担违约责任，你觉得房主应当承担怎样的违约责任？ 4.是不是所有的违约行为都要承担违约责任？ 观看：3分钟短视频 买房纠纷 在履行合同过程中，因一些主客观原因 导致当事人一方不履行合同义务，或者 履行合同义务不符合约定，就构成违约。 案例中双方已经 签订定金合同 卖主反悔，不愿意以当初合同约定出售 双方应自觉 履行合同 当事人一方 不履行合同义务 一、1、违约 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 预期违约 实际违约 不能履行 迟延履行 不完全 履行 拒绝履行 债务人在客观上没有履行能力，或者法律禁止有关债务的履行 履行义务期限届满后才履行 只履行部分合同约定，或 者履行义务不完全符合合 同约定或法律规定 通常说的恶意毁约 2、违约的类型 ——“违约”强调的是“当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定”这