原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
是是一种理想种理想，，
是一种生活，
是一种体验，
是一种期待······
但但不只是是居住住！
2007年12月
麓景台（原名）项目营销策略总纲
本报告是严格保密的。
我们对目标的理解我们对目标的理解
突破项目现状制约——突破项目现状制约——
实现销售均价：实现销售均价：13000130001300013000 元元// ㎡㎡
实现快速销售：实现快速销售：月均销售月均销售月均销售月均销售以上套以上套以上套以上
解题思路解题思路
市场分析
目标的解题思路
本体分析本体分析
客户分析
策略总纲
营销部营销部署及攻略攻略
市场分析市场分析
环市东——淘金：
「「淘金淘金」」时代的魅力时代的魅力
高级写字楼、酒店商厦云集，时尚购物中心精彩纷呈，咖啡店、酒吧西
餐…… ‖音乐与舞姿，衣香鬓影！这里，曾被誉为广州中环广州中环 ！淘金住宅区
为广州九十年代发展起来现代高尚住宅社区为广州九十年代发展起来现代高尚住宅社区，是现代都市新贵聚居之地是现代都市新贵聚居之地。
淘金，成了优越、高尚、成熟的代名词。进驻淘金，代表了身份与生活质
素的全面提升素的全面提升。——这特别的感觉这特别的感觉，不仅来自物质不仅来自物质，更来自内心更来自内心。
淘金北小区、华侨乐苑、淘金花园、麓湖阁等高尚住宅物业先后崛起，
在这在这一区域掀起区域掀起一个个楼市热潮个个楼市热潮，制造了制造了一个个城中热点话题个个城中热点话题，最终造就最终造就
了高尚住宅区的市场气候。
市场审视市场审视
年1-111-11月广州市十区住宅交易登记累计信息月广州市十区住宅交易登记累计信息
宗数单宗数单位：宗宗； 面积单单位：万平方米米；金金额单单位：亿亿元；均价单均价单位：元/平方米米
区域 一手住宅 二手住宅
宗数 面积 金额 均价 宗数 面积 金额 均价
全市 56151 643.08 516.66 8034 - 544.7 212.37 3899
荔湾区 2261 21.63 22.11 10221 - 49.95 28.35 5676
越秀区越秀区 34.1234.12 27.7127.71 1042010420 -- 35.1935.19 13.1813.18
海珠区 9567 105.83 103.72 9801 - 78.95 34.85 4414
天河区 11376 128.34 150.26 18707 - 97.4 50.17
文档评论（0）