商业地产全程运营合集.pdf

机密 第1 页 2008 业 地 产 全 程 运 营 合 集 1 机密 第2 页 2008 购物中心土地开发的配置5 海鼎对 物中心的运作增值分析 12 租店签约内容及注意事项 16 购物中心的市场行销计划 17 谈商业地产的招商管理要诀26 租赁业务与电子商务之二34 店铺组合营销形式的实施35 购物中心的市场研究方法41 实施租赁策略及运用方式50 购物中心的招商指标分析61 购物中心租赁契约的制定72 租赁业务与电子商务之三84 商业街店铺组合营销形式的实施86 实施商业街租赁策略及运用方式88 谈商业街的招商管理89 高端租户细节上的考虑91 对商业街商铺租赁期限的分析92 制订商业街物业招商谈判策略93 商业街招商管理制度参考样本95 商业街招商的原则及其准备过程 100 商业街物业招商方式渠道确定 102 商业街招商管理与商业地产的运营 102 商业街招商方案实施中的细节 103 商业街统一招商管理原则 109 实施商业街租赁策略及运用方式 110 商业街租金和消费者导向的计划 110 某定位高档的商厦招商方案参考 112 租赁业务与电子商务之一 115 租金和消费者导向的计划 116 2 机密 第3 页 2008 家居经营模式掀起革命风暴 118 建材 销售新亮点 ：体验式营销 121 建材 营销的IT 观察 122 购物中心建立 特色才能胜出 124 论中国MALL 发展的适存性 126 购物中心集资的基本性质 134 统一招商管理的十项基本原则 135 购物中心建设 与其战略选择 142 购物中心的管理和信息化 144 购物中心管理合约的制定 146 评估 物中心价值的方法 149 购物中心管理的团队合作 154 购物中心中财务管理职责 159 购物中心并不是一种业态 159 购物中心类型之客源范围 164 独门精品店型 物中心 165 购物中心管理事项与重点 176 购物中心经营管理的模式 185 中国 物中心综合管理中的主要策略建议 191 从经营的角度分析 物中心商场定位202 “销品茂”-- “销”的首 是概念210 美国摩尔--开创 “娱乐零售”新概念2 11 新加坡 物中心的管理215 聚焦SHOPPINGMALL 运作管理217 SHOPPINGMALL 的经营理念、管理方式亟待更新222 购物中心的用地选址分析230 摩尔 物中心MALL 的各种模式及各自特点 （中）235 MALL 开发商如何与异地管理顾问更有效地合作238 3 机密 第4 页